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プラザ末吉橋

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13 | 築45年 | 83戸

推定相場
プラザ末吉橋
最新データ
2026年3月
売買99件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（71.2万円）より48.3%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、12年間で103.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は57,733〜57,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の38%・37件）で、平均1,569万円です。3LDKが最も高く平均3,381万円、1Kは平均1,263万円です。
1R
5件
1,620万
1K
3件
1,263万
1DK
37件
1,569万
1LDK
25件
1,989万
2LDK
5件
3,099万
2SLDK
3件
3,287万
3DK
5件
2,877万
3LDK
15件
3,381万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,620万 1,355万 1,929万
1K 3件 1,263万 1,060万 1,480万
1DK 37件 1,569万 1,000万 2,294万
1LDK 25件 1,989万 1,393万 2,521万
2LDK 5件 3,099万 2,247万 3,798万
2SLDK 3件 3,287万 2,733万 3,689万
3DK 5件 2,877万 1,759万 3,237万
3LDK 15件 3,381万 2,330万 4,039万

階数別の㎡単価

1-5階
41.1万/㎡
41件
6-10階
41.7万/㎡
54件
11-20階
38.2万/㎡
4件

物件概要

所在地大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-13
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付13階建
総戸数83戸
専有面積26.27m² ～ 68.25m²
分譲会社朝日住研
施工会社鹿島建設
管理会社日本ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松屋町駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩1分
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩5分

学区情報

小学校
中央小学校
中学校
上町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラザ末吉橋 1981 83戸 36.8万 2,330万
ユニ末吉橋 1998 53戸 82.3万 5,990万
アスヴェル心斎橋東ステーションフロント 2006 46戸 68.7万 1,995万
ファーストステージ心斎橋EAST 2016 48戸 75.9万 1,800万
ファーストフィオーレ心斎橋イースト 2018 42戸 76.6万 2,370万
エイペックス心斎橋東 2004 88戸 73.2万 2,550万
プラネスーペリア安堂寺 2008 46戸 70.6万 5,380万
ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺 1995 21戸 82.5万 4,200万
リーデンススクエア松屋町 2004 109戸 88.2万 6,399万
メゾンドール松屋町１ｓｔ． 2011 69戸 92.3万 5,180万
グランアッシュ谷町 2001 35戸 52.4万 3,980万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
68件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 44.6万 - 38.9万 39.4万 - - 36.8万
1DK 44.3万 34.3万 50.6万 40.7万 55.0万 48.2万 50.9万 57.0万
1K - - 34.5万 31.1万 - - - 55.0万
2LDK - 39.6万 - 39.1万 - - 60.0万 56.8万
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.78万/㎡
2026年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,390万 51.68万/㎡
2026年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.23万/㎡
2026年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,330万 36.78万/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2026年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,598万 56.79万/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,790万 68.14万/㎡
2025年8月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2025年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 2,380万 68.83万/㎡
2025年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,480万 51.23万/㎡
2025年4月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,200万 34.71万/㎡
2025年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,000万 34.62万/㎡
2025年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,280万 44.31万/㎡
2025年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,790万 68.14万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,798万 59.95万/㎡
2025年10月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,790万 64.3万/㎡
2024年7月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,780万 46.21万/㎡
2024年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2024年3月 4〜6階 1DK 35㎡〜 1,650万 42.84万/㎡
2024年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,150万 39.81万/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,780万 46.21万/㎡
2023年5月 10〜12階 1R 25㎡〜 1,220万 42.23万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,690万 39.42万/㎡
2023年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,098万 45.4万/㎡
2023年11月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,680万 43.62万/㎡
2023年10月 4〜6階 1DK 25㎡〜 1,480万 55.02万/㎡
2022年9月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,280万 37.02万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,580万 45.7万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,180万 34.13万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.99万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.3万/㎡
2022年6月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,230万 42.58万/㎡
2022年4月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,260万 43.62万/㎡
2022年4月 4〜6階 2K 35㎡〜 1,540万 40.34万/㎡
2022年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.15万/㎡
2022年3月 7〜9階 1DK 25㎡〜 1,220万 42.23万/㎡
2022年2月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,180万 34.13万/㎡
2022年1月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.15万/㎡
2022年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 898万 31.09万/㎡
2022年1月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,680万 48.59万/㎡
2022年12月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,280万 37.02万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 40.3万/㎡
2022年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,250万 36.15万/㎡
2021年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,540万 40.34万/㎡
2021年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 998万 34.55万/㎡
2021年10月 10〜12階 1DK 30㎡〜 1,750万 50.61万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 35㎡〜 1,540万 40.34万/㎡
2020年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 1,788万 46.42万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の60%）で、平均月額55,106円。3LDKなら月額120,333円が相場です。
ワンルーム
86,500円
74,000〜99,000円
1DK
55,106円
45,000〜72,000円
1LDK
69,602円
52,000〜99,000円
2LDK
106,333円
85,000〜126,000円
3LDK
120,333円
110,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
63件
8〜10万
9件
10〜15万
12件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 1DK 25㎡〜 57,000円 1,972円/㎡
2024年7月 7〜9階 1DK 25㎡〜 57,000円 1,972円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,626円/㎡
2024年5月 10〜12階 1DK 25㎡〜 47,000円 1,627円/㎡
2024年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 59,000円 1,532円/㎡
2024年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 49,000円 1,760円/㎡
2024年1月 4〜6階 1DK 25㎡〜 72,000円 2,677円/㎡
2024年12月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 78,000円 2,025円/㎡
2023年5月 7〜9階 1DK 25㎡〜 57,000円 1,972円/㎡
2023年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 57,000円 1,480円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 57,000円 2,119円/㎡
2023年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 56,000円 2,012円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 62,200円 1,713円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 62,200円 1,713円/㎡
2023年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 62,200円 1,629円/㎡
2022年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,342円/㎡
2022年8月 10〜12階 1DK 25㎡〜 55,000円 1,978円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 51,500円 1,915円/㎡
2022年5月 4〜6階 1DK 25㎡〜 51,500円 1,783円/㎡
2022年3月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,360円/㎡
2022年2月 4〜6階 1DK 25㎡〜 62,000円 2,230円/㎡
2022年2月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,650円 1,771円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 57,000円 1,972円/㎡
2022年11月 7〜9階 1DK 25㎡〜 56,000円 2,014円/㎡
2021年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 47,700円 1,773円/㎡
2021年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 99,000円 2,475円/㎡
2021年8月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 99,000円 2,297円/㎡
2021年7月 4〜6階 3DK 55㎡〜 102,000円 1,729円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 62,200円 1,629円/㎡
2021年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 62,150円 1,628円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。