ラインビルド心斎橋

大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1 | 築41年 | 48戸

推定相場

ラインビルド心斎橋

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2024年は67.7万/㎡へ、11年間で104.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

20132015202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は52,000〜53,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の71%・24件）で、平均1,689万円です。1LDKが最も高く平均8,203万円、1Rは平均1,689万円です。

24件

1,689万

7件

2,099万

1LDK

3件

8,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	24件	1,689万	1,107万	3,094万
1K	7件	2,099万	1,729万	2,379万
1LDK	3件	8,203万	7,287万	9,305万

階数別の㎡単価

1-5階

58.8万/㎡

21件

6-10階

53.4万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目2-1
築年月	1985年7月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	48戸
専有面積	17.00m² ～ 112.62m²
分譲会社	三協ハウジング
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

心斎橋駅

大阪メトロ御堂筋線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩5分

学区情報

小学校

大阪市立南小学校

中学校

大阪市立南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラインビルド心斎橋	1985	48戸	68.2万	7,680万
プレサンス心斎橋モデルノ	2004	98戸	78.1万	1,630万
チサンマンション心斎橋II	1982	-	32.0万	2,480万
心斎橋SPOT	1984	-	52.6万	1,280万
エステムプラザ心斎橋２ノールロジェ	2005	51戸	72.6万	3,980万
エンゼルシティフラッツ心斎橋北	2004	68戸	105.5万	6,499万
エステムコート心斎橋central	2020	84戸	99.4万	2,200万
リーガルタワー船場	2004	85戸	87.6万	5,480万
ニューライフ船場	1985	113戸	51.1万	1,180万
グランドメゾン心斎橋	1983	53戸	60.2万	1,300万
ヴァンデュールアッシュ南船場	2004	70戸	100.3万	10,000万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1LDK	-	-	-	-	-	-	80.7万	67.7万
1R	62.0万	46.6万	60.2万	47.2万	60.2万	59.5万	56.3万	-
1K	86.8万	86.8万	86.8万	77.3万	71.3万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1LDK	110㎡〜	7,680万	68.2万/㎡
2024年4月	高層	1LDK	100㎡〜	6,980万	67.21万/㎡
2023年9月	高層	1R	15㎡〜	1,200万	62.28万/㎡
2023年8月	高層	1LDK	100㎡〜	8,380万	80.68万/㎡
2023年1月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	50.33万/㎡
2022年11月	中層	1R	20㎡〜	1,300万	59.47万/㎡
2021年9月	中層	1R	20㎡〜	1,100万	49.09万/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	1,380万	71.32万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	71.32万/㎡
2020年4月	高層	1R	30㎡〜	1,260万	41.09万/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	1,490万	77.01万/㎡
2020年2月	高層	1R	30㎡〜	1,260万	41.09万/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	77.52万/㎡
2020年11月	中層	1R	25㎡〜	1,390万	54.47万/㎡
2020年10月	高層	1R	30㎡〜	1,600万	52.17万/㎡
2019年6月	高層	1R	30㎡〜	1,680万	54.78万/㎡
2019年4月	高層	1R	30㎡〜	2,280万	74.34万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2019年11月	高層	1R	30㎡〜	1,580万	51.52万/㎡
2018年9月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2018年5月	高層	1R	25㎡〜	1,200万	45.36万/㎡
2018年3月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2018年12月	高層	1R	30㎡〜	1,470万	47.93万/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	1,680万	86.83万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.02万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	62.02万/㎡
2016年6月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	66.16万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2014年5月	低層	1R	40㎡〜	980万	22.38万/㎡
2014年4月	低層	1R	40㎡〜	1,030万	23.52万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	110㎡〜	3,400万	30.19万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	680万	35.15万/㎡
2013年11月	高層	1R	30㎡〜	950万	30.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額51,875円。1Kなら月額59,750円が相場です。

ワンルーム

51,875円

42,000〜64,000円

52,000円

52,000〜52,000円

59,750円

53,000〜70,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

12件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	53,000円	2,411円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	52,000円	2,379円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,516円/㎡
2022年3月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,864円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,588円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,273円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,273円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,508円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	1,854円/㎡
2020年11月	高層	1K	30㎡〜	70,000円	2,282円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,222円/㎡
2017年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,170円/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	52,000円	2,948円/㎡
2014年2月	高層	1R	20㎡〜	52,000円	2,366円/㎡
2013年8月	高層	1R	20㎡〜	52,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。