都住創カレンズ
大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 | 築26年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2016201720182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の42.5万/㎡から2024年は67.8万/㎡へ、8年間で59.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3SLDK
8,937万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 5件 | 8,937万 | 7,709万 | 10,384万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内平野町2丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 64.20m² ～ 164.19m² |
| 分譲会社 | 都住創コーポラティブ |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
天満橋駅
京阪本線 / 京阪中之島線 / 大阪メトロ谷町線
学区情報
小学校
大阪市立中大江小学校
中学校
大阪市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都住創カレンズ | 2000 | 12戸 | 67.8万 | 4,480万 |
| クレビオス天満橋 | 2014 | 20戸 | 71.5万 | 1,750万 |
| ノアーズアーク天満 | 1985 | 39戸 | - | - |
| ライオンズマンション大手前第２ | 1983 | 64戸 | 32.7万 | 820万 |
| ファーストレジデンス天満橋 | 2015 | 40戸 | 74.5万 | 1,750万 |
| 船越ハイツ | 1975 | 5戸 | - | - |
| グランドロアール天満橋 | 2014 | 77戸 | 83.7万 | 3,380万 |
| リビオレゾン北浜天満橋 | 2019 | 78戸 | 112.4万 | 3,780万 |
| ラシュレ天満橋 | 2017 | 70戸 | 101.5万 | 3,598万 |
| プレサンス天満橋ヴェルエラ | 2022 | 60戸 | 87.4万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション大手前 | 1979 | 25戸 | 38.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 42.5万 | 38.9万 | 36.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3〜4階 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 5,680万 | 34.6万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.54万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,480万 | 39.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,280万 | 38.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜2階 | 3SLDK | 160㎡〜 | 6,980万 | 42.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。