リビオ上町台パークレジデンス
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目 | 築1年 | 56戸
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-12（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 33.92m² ～ 101.45m² |
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
🚉
徒歩6分
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ上町台パークレジデンス | 2025 | 56戸 | - | - |
| セレッソコート大阪城前 | 1997 | - | - | - |
| チュリス上町台 | 1997 | 32戸 | 68.3万 | 4,480万 |
| ポレスター谷町六丁目 | 2026 | 56戸 | - | - |
| D'グランセ上町台ハイレジデンス | 2009 | - | - | - |
| ザ・パークハウス谷町五丁目 | 2014 | - | - | - |
| 大洋ハイツ内久宝寺 | 1987 | - | - | - |
| グランドハイツ龍造寺谷町六丁目 | 1998 | 38戸 | 77.3万 | 5,398万 |
| グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 2014 | 69戸 | 99.6万 | 6,980万 |
| リビオアーバネックス上町台龍造寺 | 2011 | 44戸 | 78.6万 | 4,980万 |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 2024 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.1億円 | 70.24㎡ | 156.6万円 | 3LDK | - | - |
大阪市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.6万円 | 3,106円 | 8,158 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 3,494円 | 5,952 |
| 2K/2DK | 10.3万円 | 3,038円 | 309 |
| 2LDK | 20.5万円 | 3,708円 | 1,687 |
| 3LDK+ | 27.0万円 | 3,403円 | 381 |
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額245,000円。3LDKなら月額245,000円が相場です。
1LDK
110,000〜125,000円
117,500円
3LDK
240,000〜250,000円
245,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
20〜30万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,685円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 250,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 240,000円 | 3,581円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。