チュリス上町台
大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 | 築29年 | 32戸
最新データ
2024年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.3万円。周辺エリア平均（84.6万円）より19.2%低く、大阪市中央区全体の平均（70.6万円）より3.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2024年は63万/㎡へ、10年間で60.3%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均3,067万円です。3LDKが最も高く平均3,067万円、ーは平均2,640万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,640万 |
2,550万 |
2,730万 |
| 2LDK |
5件 |
2,872万 |
2,490万 |
4,180万 |
| 3LDK |
9件 |
3,067万 |
1,900万 |
4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.10m² ～ 68.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
谷町六丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
徒歩4分
🚉
谷町四丁目駅
大阪メトロ谷町線 / 大阪メトロ中央線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
40.8万 |
42.1万 |
40.8万 |
39.5万 |
49.6万 |
- |
48.5万 |
63.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
63.7万 |
- |
| ー |
44.0万 |
- |
41.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
57.63万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
68.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.48万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.72万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
1LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
46.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
49.61万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.46万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
ー |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.07万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,870万 |
42.13万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
ー |
60㎡〜 |
2,730万 |
43.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
42.68万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3SDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.07万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,550万 |
41.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.1万/㎡ |
| 2014年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.6万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。