野崎の一戸建て相場

Name: 野崎の一戸建て相場データ（大東市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

大阪府大東市野崎 | 104件の成約データ他の種別: 土地

大阪府大東市野崎の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.8万円（成約104件、前年比+93.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

野崎の一戸建て

104件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,491万円

うち土地分

2,901万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,941万円。木造（1,975万円）との差は353%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,941万

7件

ＲＣ

8,009万

8件

木造

1,975万

86件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,904万

37件

80〜100㎡

2,059万

22件

100〜120㎡

3,124万

19件

120〜150㎡

2,689万

10件

150㎡以上

6,377万

16件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大430%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,465万

11件

4〜6m

2,153万

57件

6〜8m

3,416万

18件

8m以上

7,762万

13件

野崎 17.8万/㎡大東市内 23位/28地区

平均㎡単価

17.8万/㎡

前年比 ▲93.5%

平均価格

2,624万円

取引実績

104件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

25万

18万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＤＫ

273万円

6件

３ＬＤＫ

2,000万円

3件

４Ｋ

700万円

2件

４ＬＤＫ

2,250万円

2件

２ＬＤＫ

605万円

2件

４ＤＫ

680万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

1,700万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

590万円

1件

５ＬＤＫ

1,200万円

1件

７ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 500㎡〜・７ＬＤＫ＋Ｓ 7.2万/㎡

2026年第1四半期 2,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ 28.6万/㎡

2025年第4四半期 250万円 40㎡〜 6.3万/㎡

2025年第4四半期 670万円 50㎡〜 13.4万/㎡

2025年第3四半期 590万円 40㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 14.8万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 190㎡〜 6.8万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第2四半期 1,700万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 22.7万/㎡

2025年第2四半期 2,700万円 60㎡〜・４ＬＤＫ 45.0万/㎡

2025年第2四半期 48,000万円 1400㎡〜 34.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大東市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年

🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	123,397	-
2017	121,773	-
2019	120,285	-166
2021	118,326	-492
2023	116,376	-324
2024	115,687	+21

所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）

空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%

大東市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大東市の一戸建てマップ

大東市内のエリアランキング

野崎は大東市内28地区中23位（上位18%）。単価17.8万/㎡。 1つ上の泉町とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 朋来

34.3万

+93%

10 平野屋

24.0万

+35%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 大野

23.8万

+34%

20 中垣内

18.1万

+2%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南津の辺町

18.0万

+1%

22 泉町

17.8万

+0%

23 野崎 ◀

17.8万

―

24 寺川

17.1万

-4%

25 津の辺町

16.6万

-7%

26 中楠の里町

15.1万

-15%

27 西楠の里町

14.9万

-16%

28 北条

13.5万

-24%

最寄り駅の相場

野崎周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大東市野崎３丁目３４１番２	9.8万/㎡	-0.3%	住宅	野崎 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

野崎の他の不動産相場

🏞️ 土地

野崎の土地相場 →