西楠の里町の一戸建て相場
大阪府大東市西楠の里町 | 38件の成約データ
大阪府大東市西楠の里町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約38件、前年比-51.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
771万
80〜100㎡
7件
1,440万
100〜120㎡
5件
3,648万
120〜150㎡
4件
3,106万
150㎡以上
4件
3,493万
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼51.7%
平均価格
1,482万円
取引実績
38件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
25万
13万
'08'11'13'15'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築16-20年
25
築26-30年
16
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＤＫ
615万円
2件
３Ｋ
225万円
2件
４ＤＫ
580万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
７ＬＤＫ
2,300万円
1件
２ＬＤＫ
650万円
1件
４ＬＤＫ
2,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
240万円
40㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
130㎡〜
・７ＬＤＫ
17.7万/㎡
2025年第3四半期
990万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.2万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
160㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.9万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
155㎡〜
9.0万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6万/㎡
2023年第2四半期
3,600万円
170㎡〜
21.2万/㎡
2023年第1四半期
640万円
40㎡〜
16.0万/㎡
2023年第1四半期
650万円
40㎡〜
16.3万/㎡
2022年第3四半期
200万円
40㎡〜
・３Ｋ
5.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-249人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 123,397 | - |
| 2017 | 121,773 | - |
| 2019 | 120,285 | -166 |
| 2021 | 118,326 | -492 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
| 2024 | 115,687 | +21 |
所得: 平均351万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.5%、2050年-24.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市の一戸建てマップ
大東市内のエリアランキング
西楠の里町は大東市内28地区中27位（上位4%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の中楠の里町とは2%の差。