宏和マンション１号館
大阪府大東市諸福6丁目2-7 | 築57年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2025年は17.7万/㎡へ、7年間で44.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・5件）で、平均522万円です。2DKが最も高く平均522万円、2LDKは平均492万円です。
2DK
522万
5件
2LDK
492万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 5件 | 522万 | 431万 | 580万 |
| 2LDK | 3件 | 492万 | 487万 | 501万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.4万円で、1-3階（13.0万円）と比べて0.4万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
13万/㎡
4-7階
4件
13.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市諸福6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年2月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 32.76m² ～ 37.44m² |
| 分譲会社 | シノキ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
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徒歩6分
鴻池新田駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立諸福小学校
中学校
大東市立諸福中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宏和マンション１号館 | 1969 | 48戸 | 17.7万 | 580万 |
| 宏和マンション | 1969 | 32戸 | 17.7万 | 580万 |
| 宏和マンション２号館 | 1972 | 48戸 | - | - |
| 宏和マンション３号館 | 1972 | 48戸 | 6.8万 | 330万 |
| 宏和マンション４号館 | 1973 | 48戸 | 11.2万 | 530万 |
| アイズシティ | 2014 | 193戸 | 49.8万 | 3,198万 |
| ベリスタ鴻池新田 | 2009 | 47戸 | 48.6万 | 3,280万 |
| エスリード鴻池新田駅前 | 2006 | 74戸 | 39.9万 | 2,650万 |
| 鴻池日光ハイツ | 1980 | 113戸 | 29.4万 | 1,598万 |
| クレアシティ鴻池新田 | 2003 | 76戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| クレアガーデン鴻池 | 2002 | 38戸 | 48.4万 | 3,690万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 12.7万 | 12.8万 | - | - | 10.6万 | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | 13.7万 | 13.7万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 580万 | 17.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 395万 | 10.56万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.74万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 450万 | 12.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 420万 | 12.69万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 35㎡〜 | 450万 | 12.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。