緑が丘のマンション相場
大阪府大東市緑が丘 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.1万円に対し、築25年は25.6万円。築年による価格差は最大29%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
33.1万/㎡
築25年
4件
25.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。３ＬＤＫの平均価格は1,805円。
４ＬＤＫ
2件
2,944円
１ＬＤＫ
2件
1,731円
３ＬＤＫ
7件
1,805円
平均㎡単価
22.9
平均価格
1,518
取引実績
11件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20082012201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.7万円から2025年は㎡23.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
23
築16-20年
21
築21-25年
20
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,314
7件
４ＬＤＫ
1,950
2件
１ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2023年第3四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
25.7
2022年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
27.7
2015年第4四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2013年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2013年第1四半期
1,200円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2012年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2010年第4四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑が丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（大東市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-420人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得325万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 124,150 | - |
| 2016 | 122,461 | - |
| 2018 | 120,759 | -841 |
| 2020 | 119,452 | -486 |
| 2022 | 117,294 | -443 |
| 2023 | 116,376 | -324 |
所得: 平均325万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-10%、2050年-24.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大東市のマンションマップ
大東市内のエリアランキング
緑が丘は大東市内20地区中16位（上位20%）。
単価22.9。
1つ上の泉町とは6%の差。
緑が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大東市緑が丘２丁目５１８番１９ | 16.4/㎡ | +3.1% | 住宅 | 野崎 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）