サンメゾン住道ステーションアベニュー
大阪府大東市住道1丁目2-10 | 築23年 | 33戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520172018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の38.4万/㎡から2024年は45.9万/㎡へ、9年間で19.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,405万円です。4LDKが最も高く平均4,000万円、3LDKは平均3,405万円です。
3LDK
3,405万
8件
4LDK
4,000万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,405万 | 2,919万 | 4,128万 |
| 4LDK | 2件 | 4,000万 | 3,360万 | 4,640万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて9.8万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
35.7万/㎡
4-7階
5件
38.6万/㎡
8階以上
4件
45.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市住道1丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年1月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 63.77m² ～ 80.09m² |
| 分譲会社 | 三洋エステート |
| 施工会社 | 近藤建設工業 |
| 管理会社 | 三洋クリエイティブサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
住道駅
学研都市線
学区情報
小学校
大東市立住道北小学校
中学校
大東市立住道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン住道ステーションアベニュー | 2003 | 33戸 | 44.3万 | 2,980万 |
| 三ツ川マンション | 1984 | 9戸 | 11.3万 | 480万 |
| ベルパーク住道Ｃ棟 | 1997 | 176戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| ベルパーク住道Ｂ棟 | 1996 | 62戸 | 42.1万 | 2,680万 |
| 住道駅前住宅 | 1982 | 1046戸 | 13.7万 | 1,380万 |
| 住道駅前住宅２９号棟 | 1980 | 30戸 | 15.0万 | 1,270万 |
| ベルパーク住道D棟 | 1997 | 126戸 | 42.5万 | 2,950万 |
| 住道駅前住宅９号棟 | 1985 | 20戸 | 25.7万 | 2,290万 |
| 住道駅前住宅１０号棟 | 1980 | 50戸 | 20.1万 | 1,490万 |
| ヴィルヌーブ住道 | 1998 | 69戸 | 35.3万 | 2,670万 |
| 住道駅前住宅１２号棟 | 1980 | 30戸 | 22.6万 | 1,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 38.5万 | - | 49.7万 |
| 3LDK | 38.4万 | 38.4万 | 38.4万 | - | 44.3万 | 44.1万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.85万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.9万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.54万/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。