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グランクラッセ上野芝向ヶ丘

大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12 | 築6年 | 48戸

推定相場
グランクラッセ上野芝向ヶ丘
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（39.7万円）を18.7%上回って、堺市西区全体の平均（26.6万円）を77.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の53万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、5年間で11.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・28件）で、平均3,219万円です。2LDKが最も高く平均3,319万円、3LDKは平均3,219万円です。
2LDK
14件
3,319万
3LDK
28件
3,219万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,319万 2,953万 3,799万
3LDK 28件 3,219万 2,548万 4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.2万円で、1-3階（49.2万円）と比べて4.0万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
49.2万/㎡
20件
4-7階
53.2万/㎡
23件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1丁目6-12
築年月2020年5月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数48戸
専有面積60.60m² ～ 93.08m²
分譲会社アクラス
施工会社昭和工務店
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉
上野芝駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩5分

学区情報

小学校
向丘小学校
中学校
上野芝中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランクラッセ上野芝向ヶ丘 2020 48戸 47.2万 3,498万
アステルコート上野芝 1995 42戸 32.3万 2,280万
リビオ上野芝ガーデンズ 2002 135戸 44.0万 3,450万
ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 1998 129戸 39.2万 2,980万
フ 1998 475戸 37.0万 2,599万
ファミールハイツ上野芝１番館 1997 73戸 30.0万 1,980万
ローレルコート上野芝町四丁 2019 51戸 45.1万 3,398万
メゾンドール上野芝ヴィアマーレ 2001 26戸 45.4万 3,980万
陵南住宅 1976 258戸 18.9万 1,290万
陵南住宅３号棟 1976 258戸 11.4万 780万
グリーンハイツ芝 1972 - 12.5万 530万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
37件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK 51.9万 52.5万 52.4万 49.5万 49.0万 47.2万
2LDK 54.3万 53.6万 53.0万 - - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.16万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.85万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,798万 51.2万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,598万 48.5万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,698万 49.85万/㎡
2025年11月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,390万 48.36万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,498万 47.16万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.98万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.49万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.34万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.1万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,270万 48.28万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 3,580万 52.34万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,490万 47.05万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 49.71万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,890万 52.44万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.81万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,290万 53.1万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 3,800万 55.56万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 60㎡〜 3,390万 54.72万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.33万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.49万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,950万 47.62万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 3,180万 51.33万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 65㎡〜 3,490万 52.41万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.76万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,580万 53.76万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.94万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.49万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.77万/㎡
2021年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 4,390万 54.42万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.91万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.94万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 70㎡〜 3,880万 55.35万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。