大町東のマンション相場
大阪府堺市堺区大町東 | 85件の成約データ
大阪府堺市堺区大町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約85件、前年比+26.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築25年は37.2万円。築年による価格差は最大303%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
83.9万/㎡
築5年
10件
26.9万/㎡
築10年
18件
20.8万/㎡
築15年
35件
22.7万/㎡
築25年
8件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（22件）。１Ｋの平均価格は2,126万円。
２ＬＤＫ
22件
1,227万円
１ＬＤＫ
18件
1,241万円
１ＤＫ
21件
991万円
３ＬＤＫ
8件
2,953万円
２ＤＫ
2件
3,020万円
１Ｒ
2件
921万円
１Ｋ
6件
2,126万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
1,156万円
取引実績
85件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.5万円から2026年は㎡24.6万円へ、18年間で60.0%下落（年平均-3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
13
築11-15年
16
築16-20年
21
築21-25年
27
築26-30年
32
間取り別の相場
２ＬＤＫ
990万円
22件
１ＤＫ
689万円
21件
１ＬＤＫ
947万円
18件
３ＬＤＫ
2,525万円
8件
１Ｋ
1,580万円
6件
２ＤＫ
1,875万円
2件
１Ｒ
755万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.3万/㎡
2026年第1四半期
700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
900万円
40㎡〜
・１ＤＫ
22.5万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
築改装済み年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第2四半期
960万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大町東のマンション一覧（4棟）
MAXIV大阪堺
築7年
| 9階建
1,455万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ポレスター堺
築1年
| 15階建
| 42戸
5,698万円
直近売出価格
75.6万/㎡
㎡単価
売買1件
エイジングコート堺東
築19年
| 15階建
| 89戸
売買0件
アステージ堺2
築30年
| 11階建
| 30戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
大町東は堺市堺区内34地区中16位（上位53%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の今池町とは6%の差。
中価格帯（13〜24位）