宿院町東のマンション相場
大阪府堺市堺区宿院町東 | 30件の成約データ
大阪府堺市堺区宿院町東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.6万円（成約30件、前年比+51.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.1万円に対し、築25年は34.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
29.1万/㎡
築20年
8件
33.7万/㎡
築25年
13件
34.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は1,492万円。
３ＬＤＫ
18件
2,229万円
２ＬＤＫ
2件
2,455万円
１ＬＤＫ
3件
1,492万円
平均㎡単価
24.6万/㎡
前年比 ▲51.0%
平均価格
1,628万円
取引実績
30件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2025年は㎡43.1万円へ、17年間で+133.0%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築21-25年
27
築26-30年
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,694万円
18件
１ＬＤＫ
1,130万円
3件
２ＬＤＫ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
65㎡〜
27.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7万/㎡
2024年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿院町東のマンション一覧（3棟）
堺宿院グリーンマンション
築28年
| 15階建
| 111戸
2,790万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買35件
プレジール宿院
築30年
| 地下1階付10階建
| 27戸
1,520万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買7件
プレジール宿院グランアージュ
築30年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（堺市堺区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+469人/年
🟡 供給: 空き家率16.7%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 146,681 | - |
| 2017 | 146,416 | - |
| 2019 | 147,001 | +912 |
| 2021 | 146,354 | +755 |
| 2023 | 147,400 | +733 |
| 2024 | 147,241 | +32 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.7%（2018年: 18.2% → 改善）
将来人口: 2035年-5.5%、2050年-13.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市堺区のマンションマップ
堺市堺区内のエリアランキング
宿院町東は堺市堺区内34地区中19位（上位44%）。
単価24.6万/㎡。
1つ上の竜神橋町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）