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ユニライフ堺宿院

大阪府堺市堺区大町西3丁目1-1 | 築31年 | 50戸

推定相場
ユニライフ堺宿院
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）を36.7%上回って、堺市堺区全体の平均（32.6万円）を43.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2026年は42.6万/㎡へ、13年間で88.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2014201520172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2022年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均2,684万円です。3LDKが最も高く平均2,684万円、2LDKは平均2,107万円です。
1LDK
2件
2,159万
2LDK
14件
2,107万
2SLDK
6件
2,682万
3LDK
19件
2,684万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,159万 2,091万 2,226万
2LDK 14件 2,107万 1,561万 2,880万
2SLDK 6件 2,682万 2,347万 3,148万
3LDK 19件 2,684万 1,840万 3,432万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-3階（32.9万円）と比べて0.4万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.9万/㎡
12件
4-7階
24.8万/㎡
8件
8階以上
33.3万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大阪府堺市堺区大町西3丁目1-1
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数50戸
専有面積50.01m² ～ 73.68m²
分譲会社ユニチカ
施工会社ユニチカ
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
堺駅
南海本線
徒歩5分

学区情報

小学校
堺市立市小学校
中学校
堺市立月州中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニライフ堺宿院 1995 50戸 46.7万 3,190万
コーポ太陽 1977 13戸 14.0万 900万
ビルレ宿院 1995 24戸 25.2万 1,780万
リーデンススクエア堺 2007 40戸 39.2万 2,580万
メゾンドールフェニシス堺 2000 61戸 37.9万 3,280万
シャトー宿院 1977 81戸 37.6万 1,680万
牧野ビル 1983 6戸 14.8万 1,180万
ユニアルス堺プレジオ 2002 38戸 41.0万 2,480万
セザール堺宿院 1996 42戸 28.9万 1,999万
牧野ビル 1985 - 14.8万 1,180万
山本マンション 1973 47戸 14.2万 680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.2万 - 28.6万 35.2万 38.9万 38.1万 29.2万 46.6万
2LDK - - 28.2万 35.4万 - - 37.8万 34.5万
2SLDK - 26.4万 - 32.0万 34.2万 35.0万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.71万/㎡
2026年3月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,390万 34.52万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,190万 46.51万/㎡
2025年6月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.08万/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,680万 38.71万/㎡
2025年1月 13〜14階 2LDK 65㎡〜 2,880万 41.6万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,000万 29.16万/㎡
2024年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.36万/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,490万 35.01万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.6万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,530万 38.36万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,690万 37.82万/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,790万 39.22万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.04万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.24万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.77万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.05万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.32万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,580万 30.14万/㎡
2022年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.77万/㎡
2022年12月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 2,280万 32.05万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.04万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.23万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.6万/㎡
2020年6月 4〜6階 2SLDK 70㎡〜 1,880万 26.43万/㎡
2019年7月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.16万/㎡
2019年1月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.28万/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,320万 25.18万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.5万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.14万/㎡
2018年2月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.84万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 1,230万 23.46万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.87万/㎡
2016年9月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,480万 28.23万/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.28万/㎡
2016年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 1,390万 26.52万/㎡
2015年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.28万/㎡
2013年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.58万/㎡
2013年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.51万/㎡
2013年11月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,180万 23.6万/㎡
2013年10月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 1,180万 22.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額109,750円。
3LDK
109,750円
86,000〜128,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,604円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,637円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,521円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 118,000円 1,662円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,761円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,803円/㎡
2015年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 86,000円 1,242円/㎡
2014年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,372円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。