ライオンズマンション大仙公園

大阪府堺市堺区大仙中町10-1 | 築39年 | 85戸

推定相場

ライオンズマンション大仙公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で86.2%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では35.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万

20142018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2024年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・21件）で、平均1,838万円です。2SLDKが最も高く平均2,005万円、2LDKは平均1,761万円です。

2SLDK

4件

2,005万

2LDK

4件

1,761万

3LDK

21件

1,838万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,005万	1,780万	2,180万
2LDK	4件	1,761万	1,324万	2,139万
3LDK	21件	1,838万	1,380万	2,298万

階数別の㎡単価

1-3階

23.8万/㎡

16件

4-7階

21万/㎡

14件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区大仙中町10-1
築年月	1987年8月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	85戸
専有面積	60.00m² ～ 82.80m²
分譲会社	大京
施工会社	モリタ建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

百舌鳥駅

阪和線(天王寺～和歌山)

徒歩15分

学区情報

小学校

堺市立大仙小学校

中学校

堺市立旭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション大仙公園	1987	85戸	27.3万	1,980万
ネオハイツ堺大仙公園	1995	41戸	28.6万	2,280万
アーバニス堺東一条通	2006	34戸	44.1万	3,090万
ビルレ堺東	2000	18戸	28.0万	2,280万
フェニックス堺東	2006	50戸	-	-
パシフィックレジデンス堺東	2005	50戸	-	-
上野芝ハイツ	1977	19戸	9.3万	280万
サンライズマンションドムス堺東	2005	50戸	-	-
エムプラザ堺東フェニックスアベニュー	2008	126戸	39.0万	2,498万
シャリエ堺東	1999	44戸	35.6万	2,580万
ローレルコート百舌鳥	2010	44戸	52.1万	4,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	31.3万	30.1万
3LDK	15.9万	16.5万	16.3万	20.4万	24.6万	22.1万	25.4万	32.9万
2LDK	16.9万	20.1万	-	-	-	27.7万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,980万	27.33万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,080万	32.9万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.89万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.15万/㎡
2025年3月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,080万	32.89万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.05万/㎡
2025年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.47万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	31.72万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.99万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.37万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,750万	27.67万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.4万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.57万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.43万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.29万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.05万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.95万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.07万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.91万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	60㎡〜	880万	13.8万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.19万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.19万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.95万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の56%）で、平均月額82,667円。3LDKなら月額92,429円が相場です。

1LDK

82,667円

78,000〜85,000円

3LDK

92,429円

77,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

11件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,411円/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	77,000円	1,063円/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,242円/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,311円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,311円/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,242円/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,518円/㎡
2018年9月	高層	1LDK	70㎡〜	78,000円	1,077円/㎡
2018年7月	高層	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,233円/㎡
2018年3月	高層	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡
2018年1月	高層	1LDK	60㎡〜	78,000円	1,233円/㎡
2017年9月	高層	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡
2017年3月	高層	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡
2017年11月	高層	1LDK	70㎡〜	85,000円	1,173円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	70㎡〜	85,000円	1,173円/㎡
2014年11月	高層	1LDK	60㎡〜	85,000円	1,344円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。