ハイツ堺

大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51 | 築39年 | 46戸

推定相場

ハイツ堺

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・22件）で、平均2,260万円です。4LDKが最も高く平均2,472万円、4SLDKは平均1,676万円です。

2LDK

8件

2,097万

3LDK

22件

2,260万

4SLDK

3件

1,676万

4LDK

19件

2,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,097万	1,478万	2,542万
3LDK	22件	2,260万	1,561万	3,007万
4SLDK	3件	1,676万	1,557万	1,783万
4LDK	19件	2,472万	1,557万	3,063万

階数別の㎡単価

1-5階

21.7万/㎡

45件

6-10階

21.7万/㎡

7件

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区出島町2丁目7-51
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	62.00m² ～ 96.18m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	長谷川工務店
管理会社	浪速管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

湊駅

南海本線

徒歩2分

学区情報

小学校

堺市立新湊小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイツ堺	1987	46戸	24.3万	2,180万
メソンダイコー	1973	10戸	11.1万	450万
コーポ湊	1973	66戸	12.2万	430万
サンライズマンションドムス堺	1986	64戸	16.0万	1,080万
湊マンションB館	1972	-	13.4万	200万
グリーンハイム堺１棟	1963	24戸	14.6万	500万
ヒルズ御陵前	1996	22戸	20.5万	1,080万
グリーンハイム堺	1963	28戸	14.6万	500万
グリーンハイム堺２棟	1963	28戸	12.6万	430万
進和グレーシィハイツ堺	1988	222戸	21.3万	1,490万
サンライズマンション浜寺	1986	50戸	14.2万	980万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	25.2万	21.4万	23.2万	-	-	-	26.2万	25.1万
4SLDK	-	-	-	-	-	16.5万	15.4万	-
4LDK	-	22.8万	21.6万	20.9万	28.5万	22.3万	-	-
2LDK	20.2万	-	18.7万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.27万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.43万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.54万/㎡
2024年7月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,380万	15.37万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.95万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	85㎡〜	2,370万	27.47万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.38万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.62万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	85㎡〜	2,460万	28.51万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.31万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.81万/㎡
2023年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,998万	24.81万/㎡
2023年11月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,380万	15.37万/㎡
2023年10月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,580万	17.59万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	85㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2022年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,298万	28.53万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,398万	29.77万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,198万	27.29万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.86万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.82万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.82万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.49万/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,590万	19.74万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.86万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	95㎡〜	2,198万	22.86万/㎡
2019年1月	高層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.86万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	75㎡〜	1,480万	18.67万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.03万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.77万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.81万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.52万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.71万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.81万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.56万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.56万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,098万	21.82万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.52万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,630万	20.56万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	19.93万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.22万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.22万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,680万	21.19万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	75㎡〜	1,690万	21.32万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,200万	13.91万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	75㎡〜	1,580万	19.93万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.27万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	75㎡〜	1,130万	14.26万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	75㎡〜	1,250万	15.77万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,300万	15.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	18.32万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。