ヒルズ御陵前

大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁目1-24 | 築30年 | 22戸

推定相場

ヒルズ御陵前

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2013201520172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.3万/㎡から2021年は20.5万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,223万円です。3LDKが最も高く平均1,223万円、3DKは平均1,203万円です。

3DK

6件

1,203万

3LDK

19件

1,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	6件	1,203万	980万	1,290万
3LDK	19件	1,223万	950万	1,430万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階（16.0万円）と比べて6.2万円（+38.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16万/㎡

11件

8階以上

22.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市堺区南旅篭町西1丁目1-24
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	52.64m² ～ 76.72m²
分譲会社	泉北ホーム
施工会社	栗本建設
管理会社	南都建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御陵前駅

阪堺電軌阪堺線

徒歩2分

🚉

湊駅

南海本線

徒歩10分

学区情報

小学校

堺市立英彰小学校

中学校

堺市立大浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ御陵前	1996	22戸	20.5万	1,080万
サンライズマンションドムス堺	1986	64戸	16.0万	1,080万
ハイツ堺	1987	46戸	24.3万	2,180万
グリーンハイム堺１棟	1963	24戸	14.6万	500万
グリーンハイム堺	1963	28戸	14.6万	500万
グリーンハイム堺２棟	1963	28戸	12.6万	430万
パルティール堺水鳳館	2001	45戸	46.6万	3,380万
湊マンションB館	1972	-	13.4万	200万
メゾンドールフェニシス堺	2000	61戸	37.9万	3,280万
シャトー宿院	1977	81戸	37.6万	1,680万
メソンダイコー	1973	10戸	11.1万	450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021
3DK	-	-	-	-	20.0万	22.7万	20.5万
3LDK	14.3万	13.3万	17.7万	20.8万	20.5万	22.9万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年10月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.52万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	23.09万/㎡
2018年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.72万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.65万/㎡
2018年1月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.72万/㎡
2018年12月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.65万/㎡
2017年8月	低層	3DK	55㎡〜	980万	17.21万/㎡
2017年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,290万	22.72万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.65万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.21万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.69万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.65万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	23.09万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.6万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.6万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	23.09万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	22.65万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	1,290万	23.09万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.65万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.69万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.34万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	950万	12.39万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,000万	13.04万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.34万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。