ヴァローレ三原台１号棟

大阪府堺市南区三原台2丁目6-1 | 築37年 | 90戸

推定相場

ヴァローレ三原台１号棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2023年は32万/㎡へ、9年間で78.4%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では78.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,217万円です。3LDKが最も高く平均2,217万円、2LDKは平均1,508万円です。

2LDK

2件

1,508万

3LDK

4件

2,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,508万	1,440万	1,575万
3LDK	4件	2,217万	1,476万	3,346万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて4.2万円（+26.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

15.7万/㎡

2件

8階以上

19.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府堺市南区三原台2丁目6-1
築年月	1989-03（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	90戸
専有面積	65.63m² ～ 97.77m²
分譲会社	大阪府住宅供給公社
施工会社	東急建設、竹中工務店
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

泉ケ丘駅

JR常磐線(取手～いわき) / 福島交通飯坂線

徒歩13分

学区情報

小学校

堺市立三原台小学校

中学校

堺市立三原台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァローレ三原台１号棟	1989	90戸	31.9万	2,390万
パークシティ泉ヶ丘	2000	278戸	33.5万	2,380万
ドーム三原	1984	36戸	15.6万	1,250万
コーポみはら	1983	47戸	18.2万	1,980万
ヴューイスト泉ヶ丘	2007	-	-	-
泉ヶ丘アイプレイス	2006	-	-	-
ロイヤルシャトー泉ヶ丘	2001	86戸	40.5万	3,190万
泉ヶ丘アーバンコンフォート	2006	171戸	40.8万	3,380万
グランアークス泉ヶ丘	2001	80戸	38.8万	2,998万
コーポタウン三原台	1981	-	-	-
竹城台コーポ	1980	27戸	23.6万	2,360万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2023
3LDK	17.8万	-	31.9万
2LDK	18.3万	19.5万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,390万	31.95万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,298万	19.52万/㎡
2014年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.29万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,230万	14.27万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.92万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。