百舌鳥赤畑町のマンション相場
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町 | 120件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約120件、前年比+9.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.9万円に対し、築45年は23.2万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
60.9万/㎡
築5年
14件
58.8万/㎡
築10年
15件
47.2万/㎡
築15年
18件
45.5万/㎡
築20年
13件
42.8万/㎡
築25年
12件
44.2万/㎡
築30年
6件
41.9万/㎡
築35年
12件
28.7万/㎡
築40年
11件
25.8万/㎡
築45年
4件
23.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。３ＤＫの平均価格は1,591万円。
３ＬＤＫ
68件
3,224万円
２ＬＤＫ
25件
2,582万円
４ＬＤＫ
8件
4,167万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,223万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,939万円
３ＤＫ
4件
1,591万円
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲9.3%
平均価格
2,490万円
取引実績
120件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.4万円から2026年は㎡48.3万円へ、17年間で+98.4%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
35
築16-20年
37
築21-25年
41
築26-30年
40
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,620万円
68件
２ＬＤＫ
2,180万円
25件
４ＬＤＫ
3,200万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375万円
4件
３ＤＫ
1,188万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
2件
１ＬＤＫ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
48.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
百舌鳥赤畑町のマンション一覧（11棟）
三国ヶ丘スカイハイツ
築48年
| 6階建
| 69戸
1,580万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買53件
グランドメゾンもず駅前パークサイド
築28年
| 地下1階付10階建
| 74戸
2,798万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買34件
クレスタ三国ヶ丘センツィオ
築21年
| 地下1階付11階建
| 58戸
4,280万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買29件
シャルマンフジ三国ヶ丘ヒューマンオアシス
築23年
| 10階建
| 44戸
3,599万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買28件
メゾンドール三国ヶ丘
築30年
| 地下1階付7階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買22件
グランドパレス堺三国ヶ丘
築9年
| 10階建
| 57戸
4,490万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買18件
もず山洋ハイツ
築53年
| 4階建
| 26戸
850万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ローレルコート百舌鳥
築16年
| 12階建
| 44戸
4,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買11件
グランドデュオ三国ヶ丘ノースリッジ
築5年
| 7階建
| 61戸
4,280万円
直近売出価格
62.8万/㎡
㎡単価
売買7件
グランドデュオ三国ヶ丘サウスリッジ
築5年
| 7階建
| 61戸
売買0件
D'クラディア三国ヶ丘
築19年
| 10階建
| 63戸
売買0件
市場環境（堺市北区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-368人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（堺市全体、全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,818 | - |
| 2017 | 158,920 | - |
| 2019 | 159,773 | -37 |
| 2021 | 158,757 | -415 |
| 2023 | 156,912 | -796 |
| 2024 | 156,441 | -8 |
所得: 平均388万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-3.2%、2050年-9.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
堺市北区のマンションマップ
堺市北区内のエリアランキング
百舌鳥赤畑町は堺市北区内14地区中4位（上位71%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の金岡町とは3%の差。
百舌鳥赤畑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 22.3万/㎡ | +2.3% | 住宅 | 三国ケ丘 540m |
| 堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 17.9万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 百舌鳥 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）