ラ・ティーブ
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目17-10 | 築30年 | 13戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201520182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.9万/㎡から2025年は72.8万/㎡へ、10年間で151.5%上昇しました（年平均+15.2%）。直近3年では149.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均2,956万円です。1LDKが最も高く平均3,116万円、2LDKは平均2,956万円です。
1LDK
3,116万
3件
2LDK
2,956万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,116万 | 2,089万 | 4,980万 |
| 2LDK | 7件 | 2,956万 | 2,524万 | 4,027万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 68.43m² ～ 71.01m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
学区情報
小学校
百舌鳥小学校
中学校
陵南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラ・ティーブ | 1996 | 13戸 | 72.8万 | 4,980万 |
| ライオンズマンションなかもず | 2001 | 39戸 | 39.5万 | 2,790万 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2002 | 26戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| リーベストなかもず | 1999 | 48戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| なかもず駅前ハート | 2004 | 36戸 | 37.8万 | 2,480万 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 1999 | 72戸 | 53.1万 | 3,750万 |
| グランアッシュなかもずアクシス | 2025 | 52戸 | 95.5万 | 5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 | 2024 | 47戸 | - | - |
| リビオ中百舌鳥メゾンウエスト | 2008 | 56戸 | 61.5万 | 4,198万 |
| ラウムズ中百舌鳥 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,938万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 | 2006 | 103戸 | 72.2万 | 5,890万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 30.5万 | - | - | 72.8万 |
| 2LDK | 28.9万 | 43.4万 | 34.9万 | - | 39.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 1,998万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.93万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.56万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。