新金岡３丁１番住宅２０棟
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-20 | 築57年
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19.4万/㎡から2024年は22.2万/㎡へ、3年間で14.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の55%・6件）で、平均1,150万円です。2LDKが最も高く平均1,330万円、4Kは平均1,150万円です。
2DK
1,215万
2件
2LDK
1,330万
3件
4K
1,150万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 1,215万 | 1,125万 | 1,305万 |
| 2LDK | 3件 | 1,330万 | 890万 | 1,606万 |
| 4K | 6件 | 1,150万 | 951万 | 1,415万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.2万/㎡
3階以上
4件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 分譲会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大阪府住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新金岡駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
堺市北区小学校学区
中学校
堺市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新金岡３丁１番住宅２０棟 | 1969 | - | 22.2万 | 1,200万 |
| 新金岡３丁１番住宅１７棟 | 1967 | 24戸 | 17.6万 | 950万 |
| 新金岡３丁１番住宅２１棟 | 1967 | 33戸 | 31.1万 | 1,680万 |
| 新金岡３丁１番住宅１６棟 | 1967 | 24戸 | 20.0万 | 1,080万 |
| 新金岡３丁１番住宅１２棟 | 1967 | 24戸 | 21.8万 | 1,180万 |
| 新金岡３丁１番住宅２５棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ｂ棟 | 1969 | - | - | - |
| 新金岡３丁１番住宅１３Ａ棟 | 1969 | 24戸 | 16.5万 | 990万 |
| 新金岡３丁１番住宅２２棟 | 1968 | 16戸 | 17.6万 | 980万 |
| 新金岡３丁１番住宅１９棟 | 1968 | 24戸 | 13.9万 | 770万 |
| 新金岡３丁１番住宅２３棟 | 1968 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.9万 | 31.1万 | 29.2万 | - |
| 4K | 19.7万 | 23.1万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3SK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 995万 | 18.4万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.66万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 920万 | 17.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4K | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.49万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,198万 | 22.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 860万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。