ラウムズ中百舌鳥
大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目2-401 | 築29年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20132017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32万/㎡から2023年は56.1万/㎡へ、10年間で75.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,544万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,544万 | 3,040万 | 5,292万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.5万円で、1-5階（37.0万円）と比べて10.5万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
8件
37万/㎡
6-10階
18件
47.5万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁目2-401 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 70.68m² |
| 分譲会社 | ジャンボ光陽 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | サンケイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
中百舌鳥駅
南海高野線 / 泉北線
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徒歩3分
なかもず駅
大阪メトロ御堂筋線
学区情報
小学校
中百舌鳥小学校
中学校
中百舌鳥中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラウムズ中百舌鳥 | 1997 | 28戸 | 56.1万 | 3,938万 |
| Ｄ’グラフォート中百舌鳥駅前 | 2006 | 103戸 | 72.2万 | 5,890万 |
| プレファシオなかもず | 2004 | 70戸 | 62.5万 | 5,980万 |
| リーベストなかもず | 1999 | 48戸 | 42.1万 | 3,480万 |
| グランアッシュなかもずアクシス | 2025 | 52戸 | 95.5万 | 5,780万 |
| サンメゾンなかもず駅前2 | 2024 | 47戸 | - | - |
| ラグゼなかもず | 2019 | 60戸 | - | - |
| ユニハイムなかもず駅前 | 1999 | 40戸 | 58.9万 | 4,980万 |
| ディナスティ中百舌鳥 | 2002 | 26戸 | 45.2万 | 2,880万 |
| シャリエ中百舌鳥 | 2000 | 54戸 | 52.4万 | 4,200万 |
| なかもず駅前ハート | 2004 | 36戸 | 37.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.6万 | 42.1万 | 40.1万 | 46.3万 | 47.7万 | 48.2万 | 52.1万 | 56.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,938万 | 56.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.73万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.73万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.19万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.85万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.02万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.85万/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.76万/㎡ |
| 2017年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,930万 | 41.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.74万/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,198万 | 32.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,667円。
3LDK
112,000〜128,000円
122,667円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 112,000円 | 1,638円/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。