清滝新町の一戸建て相場
大阪府四條畷市清滝新町 | 11件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,884。木造、軽量鉄骨造（1,151）との差は64%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
7件
1,884
木造、軽量鉄骨造
3件
1,151
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
961
100〜120㎡
6件
1,964
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
1,519
8m以上
4件
1,530
平均㎡単価
12.9
前年比 ▲107.5%
平均価格
1,184
取引実績
11件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
20万
'10'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築21-25年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
2,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7
2025年第1四半期
430円
50㎡〜
8.6
2024年第4四半期
380円
90㎡〜
4.2
2024年第3四半期
1,200円
105㎡〜
11.4
2024年第1四半期
800円
85㎡〜
9.4
2024年第1四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2023年第4四半期
500円
85㎡〜
5.9
2022年第3四半期
530円
105㎡〜
5.0
2020年第1四半期
780円
55㎡〜
14.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（四條畷市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-68人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,569 | - |
| 2016 | 56,021 | - |
| 2018 | 55,802 | +154 |
| 2020 | 55,417 | -163 |
| 2022 | 54,765 | +55 |
| 2023 | 54,355 | -145 |
所得: 平均351万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-11%、2050年-24.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
四條畷市の一戸建てマップ
四條畷市内のエリアランキング
清滝新町は四條畷市内26地区中24位（上位8%）。
単価12.9。
1つ上の田原台とは7%の差。