忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟
大阪府四條畷市岡山2丁目6 | 築51年 | 69戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.7万/㎡から2026年は17.9万/㎡へ、9年間で85.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では61.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは5DK（全体の75%・9件）で、平均1,851万円です。5DKが最も高く平均1,851万円、5SDKは平均1,692万円です。
5SDK
1,692万
3件
5DK
1,851万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 5SDK | 3件 | 1,692万 | 1,315万 | 1,880万 |
| 5DK | 9件 | 1,851万 | 1,315万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山2丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 72.36m² ～ 108.26m² |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
四條畷市小学校・中学校学区
中学校
四條畷市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 | 1975 | 69戸 | 17.4万 | 1,880万 |
| 忍ケ丘クレセントヴィラ | 1975 | 69戸 | 17.4万 | 1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 | 1975 | 55戸 | 15.9万 | 1,150万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス | 2006 | 30戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 1998 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ハーティ忍ケ丘２番館 | 1997 | 16戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| レジオン四條畷 | 1996 | 54戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2007 | 77戸 | 39.6万 | 2,600万 |
| ルネスファイ四條畷 | 2004 | 42戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| 四條畷ロイヤルマンション | 1995 | 103戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| メロディーハイム四條畷 | 2002 | 151戸 | 43.6万 | 2,900万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 5SDK | - | 11.1万 | 17.4万 | 17.4万 |
| 5DK | - | 11.1万 | 18.9万 | 18.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,880万 | 17.37万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 5DK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.47万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 5SDK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 5DK | 105㎡〜 | 1,200万 | 11.09万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 698万 | 9.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。