スコーレ四条畷弐番館
大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 | 築28年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.3万/㎡から2025年は26万/㎡へ、7年間で11.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・9件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,365万円、3LDKは平均2,148万円です。
3LDK
2,148万
5件
4LDK
2,365万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,148万 | 1,558万 | 2,794万 |
| 4LDK | 9件 | 2,365万 | 1,890万 | 2,718万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.4万円で、4-7階（23.3万円）と比べて3.1万円（+13.3%）高くなっています。
4-7階
7件
23.3万/㎡
8階以上
7件
26.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東3丁目5-62 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 71.47m² ～ 87.81m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
忍ケ丘駅
学研都市線
学区情報
小学校
四條畷市立忍ケ丘小学校
中学校
四條畷市立四條畷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スコーレ四条畷弐番館 | 1998 | 46戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| スコーレ四條畷壱番館 | 1998 | 53戸 | 19.9万 | 1,490万 |
| スコーレ四條条畷参番館 | 1998 | 123戸 | - | - |
| ハーティ忍ケ丘２番館 | 1997 | 16戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 1998 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西４番館 | 1980 | 70戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 寝屋川東ファミリータウン南２番館 | 1980 | 77戸 | 21.2万 | 1,490万 |
| 寝屋川東ファミリータウン西３番館 | 1980 | 64戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| 梅が丘住宅Ａ７棟 | 1978 | - | 9.9万 | 780万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス | 2006 | 30戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2007 | 77戸 | 39.6万 | 2,600万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.6万 | - | 22.8万 | 24.8万 | 26.0万 |
| 3LDK | 22.5万 | 19.9万 | 33.1万 | 30.8万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.61万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.13万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 22.77万/㎡ |
| 2023年2月 | 13〜13階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 33.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.61万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,600万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.67万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,700万 | 22.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。