ライオンズマンション忍ヶ丘
大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 | 築28年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2013202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は32.4万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では14.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,569万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,569万 | 1,996万 | 3,576万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.40m² ～ 89.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
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徒歩1分
忍ケ丘駅
学研都市線
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徒歩18分
寝屋川公園駅
学研都市線
学区情報
小学校
四條畷市立忍ケ丘小学校
中学校
四條畷市立四條畷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション忍ヶ丘 | 1998 | 31戸 | 33.3万 | 2,880万 |
| ハーティ忍ケ丘２番館 | 1997 | 16戸 | 24.9万 | 1,698万 |
| サンマンションアトレ忍ヶ丘 | 2007 | 77戸 | 39.6万 | 2,600万 |
| ロジュマン忍ヶ丘ステーションプレイス | 2006 | 30戸 | 34.5万 | 2,480万 |
| レジオン四條畷 | 1996 | 54戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＦ棟 | 1975 | 69戸 | 17.4万 | 1,880万 |
| 忍ケ丘クレセントヴィラ | 1975 | 69戸 | 17.4万 | 1,880万 |
| 忍ヶ丘クレセントヴィラＡ区 | 1975 | 55戸 | 15.9万 | 1,150万 |
| 四條畷ロイヤルマンション | 1995 | 103戸 | 24.4万 | 1,690万 |
| ルネスファイ四條畷 | 2004 | 42戸 | 24.9万 | 1,890万 |
| スコーレ四條畷壱番館 | 1998 | 53戸 | 19.9万 | 1,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.5万 | 23.6万 | 29.7万 | 49.5万 | 37.9万 | 35.0万 | 32.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.28万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.26万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.87万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.93万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 49.46万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,730万 | 23.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,930万 | 29.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。