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サンライズマンション和泉府中ステージワン

大阪府和泉市府中町7丁目2-26 | 築22年 | 58戸

推定相場
サンライズマンション和泉府中ステージワン
最新データ
2023年8月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.2万円。周辺エリア平均（23.1万円）を70.1%上回って、和泉市全体の平均（22.1万円）を77.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20092012201520202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の27.5万/㎡から2023年は31.1万/㎡へ、14年間で12.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
26.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.0万円/㎡
補正係数 ×1.607
代表面積 64.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 180件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・37件）で、平均2,113万円です。4LDKが最も高く平均2,692万円、3LDKは平均2,113万円です。
3LDK
37件
2,113万
4LDK
7件
2,692万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 37件 2,113万 1,377万 3,307万
4LDK 7件 2,692万 2,380万 2,925万

階数別の㎡単価

1-3階
27.8万/㎡
6件
4-7階
28万/㎡
16件
8階以上
27.5万/㎡
22件

物件概要

所在地大阪府和泉市府中町7丁目2-26
築年月2004-12（築22年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数58戸
専有面積59.05m² ～ 88.70m²
分譲会社ヒノデホーム
施工会社多田建設
管理会社グローバルコミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉
和泉府中駅
阪和線(天王寺～和歌山)
徒歩1分

学区情報

小学校
和泉市立国府小学校
中学校
和泉市立和泉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライズマンション和泉府中ステージワン 2004 58戸 39.2万 2,890万
シャルマンフジ和泉府中ステーションフロンティア 2021 77戸 52.6万 4,380万
アソシア和泉府中 1996 68戸 26.5万 1,630万
府中駅前第7ビル 1976 - - -
グランドシャルマンフジ和泉府中 2002 - - -
ハイツ和泉府中 1985 40戸 23.5万 1,499万
グランアークス和泉府中 2003 77戸 30.0万 2,180万
和泉府中レジデンスタワー 2011 - - -
プレセア和泉府中 2014 52戸 55.1万 3,480万
ルネス和泉 1997 12戸 - -
サンライズマンション和泉府中 1984 57戸 20.8万 1,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620192020202120222023
3LDK 25.1万 27.6万 24.9万 22.4万 28.6万 29.9万 - 31.1万
4LDK - - - 33.4万 - 30.8万 33.5万 -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.96万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.21万/㎡
2022年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,590万 33.48万/㎡
2021年8月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.77万/㎡
2021年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,850万 29.7万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,090万 33.56万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.58万/㎡
2021年2月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,380万 30.77万/㎡
2021年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.79万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.37万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,398万 22.45万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,580万 33.35万/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,600万 24.86万/㎡
2015年8月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.37万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 55㎡〜 1,598万 27.07万/㎡
2015年3月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,680万 28.02万/㎡
2015年1月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,830万 30.52万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2014年8月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2014年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2014年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.49万/㎡
2014年5月 13〜14階 3LDK 55㎡〜 1,850万 30.86万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.95万/㎡
2014年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.1万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.76万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.87万/㎡
2013年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 27.82万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.65万/㎡
2013年11月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.68万/㎡
2012年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.94万/㎡
2011年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.19万/㎡
2011年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.29万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 28.58万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,995万 25.79万/㎡
2011年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.65万/㎡
2010年5月 7〜9階 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.38万/㎡
2009年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.55万/㎡
2009年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,240万 28.96万/㎡
2009年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,250万 29.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。