リーフガーデン和泉中央３番館
大阪府和泉市いぶき野5丁目3-3 | 築29年 | 240戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は31.9万/㎡へ、12年間で29.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万
20142015
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.561
補正係数 ×1.561
代表面積 92.19㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・9件）で、平均3,402万円です。4LDKが最も高く平均3,402万円、3LDKは平均3,019万円です。
3LDK
3,019万
8件
4LDK
3,402万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,019万 | 2,192万 | 3,750万 |
| 4LDK | 9件 | 3,402万 | 3,069万 | 3,900万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
32.1万/㎡
4-7階
9件
32.6万/㎡
8階以上
6件
29.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野5丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 240戸 |
| 専有面積 | 72.72m² ～ 96.28m² |
| 分譲会社 | 日鉄ライフ 藤和不動産 |
| 施工会社 | 戸田建設 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーフガーデン和泉中央３番館 | 1997 | 240戸 | 31.9万 | 2,450万 |
| リーフガーデン和泉中央２番館 | 1997 | 59戸 | 34.9万 | 2,680万 |
| リーフガーデン和泉中央４番館 | 1997 | 240戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| リーフガーデン和泉中央 | 1997 | 242戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| リーフガーデン和泉中央５番館 | 1997 | 48戸 | 31.2万 | 2,390万 |
| リーフガーデン和泉中央１番館 | 1997 | 240戸 | 31.2万 | 2,880万 |
| アルモニー和泉中央４番館 | 1999 | 13戸 | 29.5万 | 2,480万 |
| アルモニー和泉中央３番館 | 1999 | 13戸 | 25.4万 | 1,980万 |
| アルモニー和泉中央５番 | 1999 | 25戸 | 28.3万 | 2,380万 |
| アルモニー和泉中央１番館 | 1999 | 81戸 | 29.8万 | 2,250万 |
| アルモニー和泉中央 | 2000 | 178戸 | 28.3万 | 2,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.3万 | 32.3万 | - | 32.3万 | - | 31.9万 |
| 4LDK | 29.4万 | 32.3万 | - | - | 36.3万 | 30.9万 | 31.4万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,890万 | 31.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.33万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.13万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.67万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,330万 | 36.13万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.26万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,250万 | 35.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.64万/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,520万 | 26.18万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額100,000円。
3LDK
100,000〜100,000円
100,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 100,000円 | 1,375円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。