ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館
大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 | 築25年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.2万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、10年間で42.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.7万円/㎡
補正係数 ×1.561
補正係数 ×1.561
代表面積 87.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 177件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・37件）で、平均2,509万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,951万円、２ＬＤＫは平均2,428万円です。
３ＬＤＫ
2,509万
37件
２ＬＤＫ
2,428万
4件
４ＬＤＫ
3,951万
26件
５ＬＤＫ
3,716万
2件
3LDK
3,044万
4件
4LDK
3,182万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 37件 | 2,509万 | 345万 | 3,561万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,428万 | 2,300万 | 2,660万 |
| ４ＬＤＫ | 26件 | 3,951万 | 2,606万 | 6,923万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 3,716万 | 3,662万 | 3,769万 |
| 3LDK | 4件 | 3,044万 | 2,862万 | 3,565万 |
| 4LDK | 4件 | 3,182万 | 2,760万 | 3,780万 |
階数別の㎡単価
6-10階
5件
34.8万/㎡
11-20階
3件
34.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府和泉市いぶき野4丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 87.60m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 丸紅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
和泉中央駅
泉北線
学区情報
小学校
和泉市立いぶき野小学校
中学校
和泉市立北池田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド参番館 | 2001 | 49戸 | 43.2万 | 3,780万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド弐番館 | 2001 | 161戸 | 37.6万 | 3,098万 |
| ディヴェール和泉中央ステーションサイド壱番館 | 2001 | 163戸 | 36.7万 | 2,580万 |
| アティアス和泉中央グランブレストールズスクエア | 2003 | 145戸 | 39.8万 | 4,380万 |
| プレヴィア和泉中央１番館 | 1998 | 54戸 | 37.7万 | 2,480万 |
| アスティオ和泉中央Ａ棟 | 1999 | 32戸 | - | - |
| ラヴェール和泉中央２号棟 | 1997 | - | - | - |
| アスティオ和泉中央Ｂ棟 | 1999 | 38戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| ラヴェール和泉中央４号棟 | 1996 | 30戸 | 23.6万 | 2,380万 |
| プレヴィア和泉中央３番館 | 1998 | 58戸 | 32.4万 | 2,580万 |
| ラヴェール和泉中央５号棟 | 1995 | 30戸 | 25.6万 | 2,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.2万 | - | - | 34.0万 | 38.6万 |
| 3LDK | - | 30.1万 | 37.0万 | 35.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 43.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.02万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.14万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額113,250円。
4LDK
113,200〜113,300円
113,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,200円 | 1,292円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,300円 | 1,293円/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,300円 | 1,293円/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 113,200円 | 1,292円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。