片山町の土地相場
大阪府吹田市片山町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府吹田市片山町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価76.6万円（成約60件、前年比-16.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が442,849円高くなります。
4m未満
10件
73万/坪
4〜6m
35件
100万/坪
8m以上
15件
117万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価113万円で最も高く、ほぼ正方形（83万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ整形
3件
113万/坪
不整形
10件
105万/坪
長方形
7件
104万/坪
ほぼ長方形
22件
99万/坪
ほぼ台形
12件
96万/坪
ほぼ正方形
5件
83万/坪
道路の方位と坪単価
南東
14件
111万/坪
北西
10件
104万/坪
南西
6件
104万/坪
北
3件
96万/坪
北東
17件
90万/坪
東
6件
83万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
32件
その他
4件
事務所
2件
平均坪単価
76.6万/坪
23.2万/㎡
前年比 ▼16.2%
平均価格
3,342万円
取引実績
60件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
187万140万93万46万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪78万円から2025年は坪85万円へ、17年間で+9.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,700万円
32坪〜（105㎡〜）
85.0万/坪
2024年第3四半期
2,600万円
30坪〜（100㎡〜）
86.0万/坪
2024年第3四半期
8,400万円
103坪〜（340㎡〜）
81.7万/坪
2024年第3四半期
3,800万円
32坪〜（105㎡〜）
119.6万/坪
2024年第2四半期
3,100万円
26坪〜（85㎡〜）
120.6万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
35坪〜（115㎡〜）
92.0万/坪
2024年第2四半期
5,600万円
48坪〜（160㎡〜）
115.7万/坪
2024年第2四半期
5,700万円
60坪〜（200㎡〜）
94.2万/坪
2024年第1四半期
9,000万円
88坪〜（290㎡〜）
102.6万/坪
2024年第1四半期
2,500万円
85坪〜（280㎡〜）
29.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
片山町は吹田市内26地区中10位（上位62%）。
坪単価76.6万/坪。
1つ上の内本町とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）