寿町の土地相場
大阪府吹田市寿町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府吹田市寿町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価80.8万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が164,607円高くなります。
4〜6m
29件
102万/坪
6〜8m
4件
110万/坪
8m以上
3件
119万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価106万円で最も高く、長方形（105万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
19件
106万/坪
長方形
12件
105万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
120万/坪
南西
8件
110万/坪
北東
6件
105万/坪
北
3件
100万/坪
北西
13件
89万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
3件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
80.8万/坪
24.4万/㎡
平均価格
4,295万円
取引実績
38件
平均面積
52坪
173㎡
相場の動き
坪単価の推移
144万113万82万51万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪110万円へ、17年間で+53.2%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000万円
27坪〜（90㎡〜）
110.2万/坪
2024年第4四半期
8,600万円
67坪〜（220㎡〜）
129.2万/坪
2024年第4四半期
4,300万円
42坪〜（140㎡〜）
101.5万/坪
2024年第1四半期
4,500万円
45坪〜（150㎡〜）
99.2万/坪
2024年第1四半期
5,700万円
44坪〜（145㎡〜）
130.0万/坪
2023年第4四半期
1,700万円
32坪〜（105㎡〜）
53.5万/坪
2023年第3四半期
4,500万円
64坪〜（210㎡〜）
70.8万/坪
2023年第3四半期
2,500万円
26坪〜（85㎡〜）
97.2万/坪
2023年第1四半期
10,000万円
97坪〜（320㎡〜）
103.3万/坪
2021年第4四半期
4,000万円
100坪〜（330㎡〜）
40.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（吹田市全体）
🟢 需要: 人口+0.6%/年、転入超過+1,656人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟢 購買力: 平均所得481万円（全国平均の1.22倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 367,068 | - |
| 2017 | 370,583 | - |
| 2019 | 373,557 | +1,052 |
| 2021 | 378,869 | +3,072 |
| 2023 | 382,681 | +1,043 |
| 2024 | 384,506 | +2,024 |
所得: 平均481万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 12%（2018年: 18.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.1%、2050年-4.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
吹田市の土地マップ
吹田市内のエリアランキング
寿町は吹田市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価80.8万/坪。
1つ上の江坂町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）