アレージュ千里青葉丘
大阪府吹田市青葉丘南3-60 | 築25年 | 39戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2025年は46.1万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.8万円/㎡
レンジ
59.3〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.740
補正係数 ×1.740
代表面積 73.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均3,471万円です。4LDKが最も高く平均4,717万円、3LDKは平均3,471万円です。
3LDK
3,471万
21件
4LDK
4,717万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 3,471万 | 2,931万 | 4,085万 |
| 4LDK | 3件 | 4,717万 | 4,469万 | 4,984万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
40.4万/㎡
4-7階
14件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市青葉丘南3-60 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.24m² ～ 100.62m² |
| 分譲会社 | 丸正建設 |
| 施工会社 | 丸正建設 不二建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
宇野辺駅
大阪モノレール線
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徒歩17分
茨木駅
JR京都線
学区情報
小学校
東山田小学校
中学校
千里丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アレージュ千里青葉丘 | 2001 | 39戸 | 46.1万 | 3,380万 |
| アークレジデンス吹田青葉丘 | 2011 | 38戸 | 42.1万 | 2,980万 |
| ラフィーナ茨木 | 2007 | 45戸 | 46.7万 | 3,180万 |
| メゾン千里丘５番街Ｔ棟 | 1979 | 38戸 | 22.9万 | 1,730万 |
| メゾン千里丘５番街Q棟 | 1979 | 40戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| シャンポール茨木 | 1974 | - | - | - |
| メゾン千里丘５番街P棟 | 1979 | 238戸 | 17.6万 | 1,200万 |
| メゾン千里丘５番街Ｓ棟 | 1979 | 40戸 | 18.2万 | 1,380万 |
| メゾン千里丘５番街Ｕ棟 | 1979 | 10戸 | - | - |
| セントラル茨木ヒルズウイング | 1999 | 96戸 | 44.3万 | 3,380万 |
| メゾン千里丘新芦屋２番館 | 1981 | 20戸 | 26.5万 | 1,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 30.9万 | 33.3万 | 33.4万 | 37.7万 | 44.8万 | 46.7万 | 46.1万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.28万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,335万 | 45.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 48.1万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,398万 | 46.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.66万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.6万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.41万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 32.99万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,120万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。