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緑地公園プライムハイツ

大阪府吹田市春日1丁目5-35 | 築44年 | 151戸

推定相場
緑地公園プライムハイツ
最新データ
2026年3月
売買97件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は49.4万円。周辺エリア平均（48.0万円）を3.0%上回って、吹田市全体の平均（47.9万円）を3.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で139.2%上昇しました（年平均+10.7%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は119,000〜113,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×0.778
代表面積 85.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 687件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・25件）で、平均3,445万円です。1SLDKが最も高く平均3,521万円、4SLDKは平均2,897万円です。
1SLDK
5件
3,521万
2SLDK
15件
3,430万
3LDK
22件
3,440万
3SLDK
25件
3,402万
4LDK
25件
3,445万
4SLDK
2件
2,897万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,521万 2,697万 4,134万
2SLDK 15件 3,430万 2,705万 4,261万
3LDK 22件 3,440万 2,559万 4,398万
3SLDK 25件 3,402万 2,292万 4,554万
4LDK 25件 3,445万 2,292万 4,476万
4SLDK 2件 2,897万 2,612万 3,182万

階数別の㎡単価

1-3階
31.3万/㎡
32件
4-7階
31.4万/㎡
55件
8階以上
30.5万/㎡
10件

物件概要

所在地大阪府吹田市春日1丁目5-35
築年月1982年3月（築44年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数151戸
専有面積76.88m² ～ 113.52m²
分譲会社三陽興産
施工会社清水建設
管理会社浪速管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
緑地公園駅
北大阪急行電鉄
徒歩7分

学区情報

小学校
市立千里新田小学校
中学校
市立南千里中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
緑地公園プライムハイツ 1982 151戸 49.4万 4,398万
パインフィールド緑地公園 2000 127戸 53.1万 3,980万
アールヴェール緑地公園 2003 62戸 76.9万 5,280万
千里山ロイヤルマンション４番街A棟 1985 54戸 - -
千里山ロイヤルマンション４番街B棟 1985 54戸 - -
千里山ロイヤルマンション４番街C棟 1985 54戸 - -
緑地公園アーバンライフ 1985 63戸 30.3万 3,080万
千里山ロイヤルマンション１番街Ａ棟 1980 91戸 44.6万 3,399万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｂ棟 1981 49戸 38.7万 3,580万
千里山ロイヤルマンション２番街Ｃ棟 1981 154戸 33.1万 2,580万
千里山ロイヤルマンション３番街Ｆ棟 1983 22戸 32.3万 3,780万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
46件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 25.9万 - - - - 38.6万 43.3万 49.4万
2SLDK 30.6万 37.9万 - - - 41.3万 39.6万 37.7万
3SLDK - - - - 35.7万 38.4万 38.8万 -
4LDK 28.4万 25.8万 34.9万 - 38.9万 32.5万 - -
全 97 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,398万 49.4万/㎡
2026年1月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,180万 37.72万/㎡
2025年9月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,180万 37.72万/㎡
2025年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,290万 40.36万/㎡
2025年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 3,380万 41.46万/㎡
2025年4月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,680万 45.14万/㎡
2025年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.26万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,490万 32.39万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.1万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.1万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.4万/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.1万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 4,398万 49.4万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 4,180万 43.36万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 3,980万 41.28万/㎡
2024年7月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 3,490万 45.4万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.4万/㎡
2024年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,780万 36.17万/㎡
2024年4月 1〜3階 2SLDK 80㎡〜 3,480万 41.28万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡
2024年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡
2024年1月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 3,080万 40.07万/㎡
2024年10月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,580万 33.56万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 3,780万 33.3万/㎡
2024年10月 7〜9階 4SSLDK 85㎡〜 3,680万 41.8万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 3,098万 38万/㎡
2023年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,880万 33.72万/㎡
2023年6月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,880万 33.7万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.9万/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,298万 37.31万/㎡
2023年1月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 2,998万 36.78万/㎡
2023年12月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 3,080万 34.85万/㎡
2022年8月 4〜6階 4SLDK 85㎡〜 2,780万 31.45万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 110㎡〜 2,980万 26.26万/㎡
2021年6月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 2,980万 38.77万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,080万 34.85万/㎡
2020年7月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 3,280万 42.67万/㎡
2020年4月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 3,380万 43.97万/㎡
2020年1月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡
2020年12月 1〜3階 1SLDK 75㎡〜 2,980万 38.77万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.8万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.53万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.86万/㎡
2019年5月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,380万 28.23万/㎡
2019年4月 4〜6階 2SLDK 85㎡〜 2,380万 26.93万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.53万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,990万 23.61万/㎡
2019年3月 4〜6階 ー 80㎡〜 2,090万 25.6万/㎡
2019年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,090万 24.79万/㎡
2019年12月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 2,680万 31.79万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の41%）で、平均月額116,818円。4LDKなら月額116,778円が相場です。
3SLDK
116,818円
100,000〜140,000円
3LDK
119,000円
110,000〜135,000円
4LDK
116,778円
110,000〜130,000円
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,325円/㎡
2024年6月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 105,000円 1,366円/㎡
2024年5月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,382円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,359円/㎡
2022年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,267円/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 118,000円 1,359円/㎡
2021年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,498円/㎡
2019年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,292円/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 125,000円 1,483円/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 85㎡〜 110,000円 1,244円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 135,000円 1,601円/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,349円/㎡
2019年2月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,292円/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,244円/㎡
2019年10月 7〜9階 3SLDK 80㎡〜 110,000円 1,349円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,267円/㎡
2016年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,301円/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 110,000円 1,244円/㎡
2015年4月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 140,000円 1,584円/㎡
2015年3月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,357円/㎡
2015年3月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 130,000円 1,470円/㎡
2015年11月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 100,000円 1,301円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,301円/㎡
2015年10月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 120,000円 1,357円/㎡
2014年10月 1〜3階 3SLDK 85㎡〜 140,000円 1,584円/㎡
2013年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 120,000円 1,348円/㎡
2013年12月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 118,000円 1,067円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。