ファーストステージ江坂広芝町
大阪府吹田市広芝町23-21 | 築9年 | 36戸
賃料の推移
14万11万8万5万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,368円から2026年には57,500円へ、13.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・7件）で、平均2,151万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,419万円、１Ｋは平均2,151万円です。
２ＬＤＫ
5,205万
7件
１ＬＤＫ
3,459万
4件
１ＤＫ
3,369万
5件
１Ｋ
2,151万
7件
３ＬＤＫ
8,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,205万 | 4,544万 | 6,410万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,459万 | 2,700万 | 3,750万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,369万 | 3,067万 | 3,750万 |
| １Ｋ | 7件 | 2,151万 | 1,818万 | 3,106万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 8,419万 | 8,013万 | 8,824万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町23-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2017年3月（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
江坂駅
北大阪急行電鉄 / 大阪メトロ御堂筋線
🚉
徒歩22分
豊津駅
阪急千里線 / 田川線
学区情報
小学校
吹田市立豊津第一小学校
中学校
吹田市立豊津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストステージ江坂広芝町 | 2017 | 36戸 | 85.1万 | 1,930万 |
| ドルチェヴィータ江坂 | 2007 | 12戸 | 65.9万 | 7,480万 |
| セントファミーユ広芝 | 2000 | 22戸 | 21.2万 | 2,800万 |
| リベール江坂 | 1998 | 40戸 | 73.0万 | 4,698万 |
| セントファミーユ江坂ルアーブル | 2001 | 30戸 | 32.8万 | 3,380万 |
| ローレルコート江坂 | 2012 | 62戸 | 74.2万 | 4,180万 |
| パルムハウス江坂 | 1979 | 113戸 | 53.5万 | 4,480万 |
| クレヴィア江坂イーストサイド | 2013 | 56戸 | 82.5万 | 5,480万 |
| セントラル江坂広芝町 | 2000 | 39戸 | 80.9万 | 5,398万 |
| エスリード江坂広芝町 | 2013 | 48戸 | 72.6万 | 1,590万 |
| ダイアパレス江坂 | 2000 | 67戸 | 76.3万 | 4,990万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 85.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（221件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額60,502円。2Kなら月額76,333円が相場です。
ワンルーム
68,000〜80,000円
73,767円
1K
48,000〜80,000円
60,502円
1DK
57,500〜120,000円
76,890円
1LDK
69,000〜100,000円
75,056円
2K
75,000〜78,000円
76,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
211件
8〜10万
6件
10〜15万
2件
全 221 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 57,500円 | 2,535円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,546円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 2K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,663円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,516円/㎡ |
| 2025年1月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,617円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,613円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,645円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年10月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,500円 | 2,563円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,500円 | 2,667円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 59,500円 | 2,624円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,600円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,583円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2024年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,557円/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,513円/㎡ |
他 191 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。