シャリエ吹田のぞみが丘
大阪府吹田市原町3丁目46-1 | 築24年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、10年間で19.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.1万円/㎡
レンジ
35.2〜52.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 64.4㎡ / 最寄駅徒歩 27分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,569万円です。3LDKが最も高く平均2,569万円、2LDKは平均2,323万円です。
2LDK
2,323万
3件
3LDK
2,569万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,323万 | 2,249万 | 2,372万 |
| 3LDK | 10件 | 2,569万 | 2,289万 | 2,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（26.6万円）と比べて3.0万円（+11.3%）高くなっています。
1-3階
4件
26.6万/㎡
4-7階
5件
28.8万/㎡
8階以上
5件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市原町3丁目46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 63.20m² ～ 84.79m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 東レ建設 金山工務店 |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩27分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
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徒歩27分
岸辺駅
JR京都線
学区情報
小学校
千里第一小学校
中学校
片山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ吹田のぞみが丘 | 2002 | 54戸 | 30.2万 | 1,980万 |
| コンドミニアム千里南 | 1995 | 21戸 | 33.1万 | 1,898万 |
| グランコープ吹田 | 1989 | 60戸 | 40.2万 | 3,580万 |
| エンゼルハイム千里山第２ | 1998 | 65戸 | 35.6万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ | 2000 | 143戸 | 45.0万 | 3,098万 |
| ちさと村中楽坊 | 2025 | 89戸 | - | - |
| プラザ千里山 | 1974 | 110戸 | 28.6万 | 1,890万 |
| グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館 | 1995 | 111戸 | 41.6万 | 3,188万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＢ棟 | 1985 | 139戸 | 30.4万 | 2,880万 |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＤ棟 | 1985 | 38戸 | - | - |
| 星和プラネタウン千里南射手座のまちＣ棟 | 1985 | 67戸 | 27.4万 | 2,080万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 26.6万 | - | - | - | 31.3万 | 30.2万 |
| 3LDK | 26.8万 | 30.1万 | 28.0万 | 26.1万 | 28.9万 | 29.2万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.31万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.52万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 29.58万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.09万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.59万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.96万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.35万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LK | 60㎡〜 | 1,495万 | 23.66万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,695万 | 26.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。