ザステイツ吹田
大阪府吹田市南高浜町6-38 | 築26年 | 86戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162020202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の33.8万/㎡から2026年は51.4万/㎡へ、10年間で52.0%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
63.1〜77.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.1万円/㎡
補正係数 ×1.748
補正係数 ×1.748
代表面積 72.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・11件）で、平均3,850万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,850万円、3LDKは平均3,838万円です。
３ＬＤＫ
3,850万
11件
3LDK
3,838万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 3,850万 | 2,289万 | 5,028万 |
| 3LDK | 7件 | 3,838万 | 3,126万 | 4,225万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府吹田市南高浜町6-38 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年8月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 70.09m² ～ 95.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
吹田駅
JR京都線 / 阪急千里線
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徒歩8分
相川駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
吹田第三小学校
中学校
第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザステイツ吹田 | 2000 | 86戸 | 51.4万 | 3,880万 |
| ザステイツ吹田サツキ | 2000 | 86戸 | 58.2万 | 4,080万 |
| サンフォーレ吹田高浜 | 1998 | 20戸 | 35.8万 | 2,480万 |
| イニシア吹田 | 2025 | 83戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| パルメーラ吹田 | 2002 | 27戸 | 57.8万 | 3,780万 |
| セントラルステージ吹田内本町 | 2007 | 27戸 | 53.4万 | 3,480万 |
| オリーブハイツ相川 | 1977 | 308戸 | 16.1万 | 1,180万 |
| オリーブハイツ1号棟 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| オリーブハイツ一号館 | 1977 | - | 23.8万 | 1,548万 |
| コーポ栄 | 1979 | 10戸 | 15.4万 | 820万 |
| TATディナスティ吹田内本町 | 1999 | 20戸 | 42.7万 | 2,590万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.8万 | 31.6万 | 45.0万 | 49.6万 | 51.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.36万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額126,500円。
3LDK
118,000〜130,000円
126,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 118,000円 | 1,619円/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 128,000円 | 1,756円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。