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ハイコーポエヒメ

大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41 | 築52年

推定相場
ハイコーポエヒメ
最新データ
2024年8月
売買27件 / 賃貸32件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（17.9万円）より43.8%低く、八尾市全体の平均（30.0万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.9万/㎡から2024年は13.7万/㎡へ、7年間で27.4%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
2014202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の33,000円から2024年には35,000円へ、6.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・17件）で、平均580万円です。2DKが最も高く平均580万円、1Kは平均344万円です。
1K
3件
344万
2K
7件
374万
2DK
17件
580万
間取り件数平均価格最低最高
1K 3件 344万 343万 346万
2K 7件 374万 277万 443万
2DK 17件 580万 431万 749万

階数別の㎡単価

1-2階
17.4万/㎡
20件
3階以上
13.6万/㎡
7件

物件概要

所在地大阪府八尾市跡部北の町2丁目3-41
築年月1974年10月（築52年）
構造鉄骨造
階建て4階建

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉
久宝寺駅
大和路線 / おおさか東線
徒歩5分
🚉
八尾駅
大和路線
徒歩17分
🚉
新加美駅
おおさか東線
徒歩27分

学区情報

小学校
八尾市小学校・中学校学区
中学校
八尾市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイコーポエヒメ 1974 - 10.1万 250万
サンライフ久宝寺 1974 - 7.6万 1,550万
ビーバードルチェ久宝寺 1995 34戸 36.0万 2,180万
リーデンススクエア久宝寺駅前 2008 119戸 51.5万 3,860万
久宝寺コーポラス A棟 1974 50戸 21.2万 550万
ザレスタージュレクレドール大阪 2005 320戸 53.7万 3,780万
ローレルハイツ八尾３号棟 1984 86戸 29.6万 1,999万
ローレルハイツ八尾１号棟 1984 295戸 27.5万 1,720万
ロイヤル八尾 1989 64戸 23.3万 1,380万
ファミールアクシス八尾サウススクエア 2002 184戸 38.3万 3,380万
ファミールアクシス八尾センタースクエア 2002 126戸 33.3万 2,398万

売買データ分析（27件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021202220232024
2K - - - - 15.1万 - 13.7万
1K - - - - 14.1万 14.1万 -
2DK 18.9万 17.1万 12.4万 19.7万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 中層 2K 20㎡〜 250万 10.07万/㎡
2024年8月 中層 2K 20㎡〜 300万 12.08万/㎡
2024年7月 低層 2K 20㎡〜 400万 16.1万/㎡
2024年4月 中層 2K 20㎡〜 350万 14.09万/㎡
2024年4月 中層 2K 20㎡〜 400万 16.1万/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.09万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.09万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 350万 14.09万/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 350万 14.09万/㎡
2022年10月 中層 2K 20㎡〜 400万 16.1万/㎡
2021年12月 低層 2DK 20㎡〜 490万 19.72万/㎡
2020年5月 中層 2DK 25㎡〜 330万 12.41万/㎡
2018年8月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2018年8月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2018年5月 低層 2DK 25㎡〜 400万 15.81万/㎡
2018年2月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2018年2月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2018年1月 低層 2DK 25㎡〜 450万 17.79万/㎡
2018年11月 低層 2DK 25㎡〜 400万 15.81万/㎡
2018年10月 低層 2DK 25㎡〜 340万 13.44万/㎡
2017年8月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2017年8月 低層 2DK 25㎡〜 470万 18.58万/㎡
2017年7月 低層 2DK 25㎡〜 450万 17.79万/㎡
2017年7月 低層 2DK 25㎡〜 450万 17.79万/㎡
2017年7月 低層 2DK 25㎡〜 550万 21.74万/㎡
2017年7月 低層 2DK 25㎡〜 550万 21.74万/㎡
2017年11月 低層 2DK 25㎡〜 400万 15.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の78%）で、平均月額34,960円。2DKなら月額34,200円が相場です。
1DK
35,000円
35,000〜35,000円
2K
34,960円
30,000〜40,000円
2DK
34,200円
33,000〜39,000円
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 低層 2K 25㎡〜 33,000円 1,309円/㎡
2024年7月 低層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2024年7月 中層 2K 25㎡〜 33,000円 1,309円/㎡
2024年5月 中層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2024年5月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,388円/㎡
2024年4月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,383円/㎡
2024年4月 中層 2K 20㎡〜 35,000円 1,408円/㎡
2024年4月 中層 2K 25㎡〜 35,000円 1,367円/㎡
2024年10月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,547円/㎡
2024年10月 低層 2K 20㎡〜 39,000円 1,569円/㎡
2023年7月 低層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2023年3月 中層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2023年1月 低層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2022年8月 低層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,408円/㎡
2022年8月 中層 1DK 20㎡〜 35,000円 1,408円/㎡
2022年8月 中層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2022年8月 低層 2K 20㎡〜 30,000円 1,207円/㎡
2022年10月 中層 2K 25㎡〜 33,000円 1,289円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 40,000円 1,333円/㎡
2021年2月 中層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2020年8月 中層 2K 20㎡〜 33,000円 1,328円/㎡
2020年8月 中層 2K 25㎡〜 33,000円 1,240円/㎡
2020年4月 低層 2DK 25㎡〜 39,000円 1,466円/㎡
2020年3月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,466円/㎡
2020年2月 低層 2K 20㎡〜 39,000円 1,569円/㎡
2020年12月 低層 2K 25㎡〜 39,000円 1,466円/㎡
2020年11月 低層 2K 25㎡〜 34,000円 1,214円/㎡
2020年10月 低層 2K 20㎡〜 39,000円 1,569円/㎡
2015年2月 低層 2DK 25㎡〜 33,000円 1,304円/㎡
2015年2月 中層 2DK 30㎡〜 33,000円 1,019円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。