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ブロッサムガーデン

大阪府交野市私部西1丁目44 | 築26年 | 225戸

推定相場
ブロッサムガーデン
最新データ
2025年1月
売買63件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（31.5万円）を8.0%上回って、交野市全体の平均（32.4万円）を5.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2025年は34万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万12万11万10万
2013201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2017年には120,000円へ、9.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・42件）で、平均2,469万円です。4LDKが最も高く平均2,908万円、3LDKは平均2,469万円です。
2SLDK
4件
2,575万
3LDK
42件
2,469万
3SLDK
3件
2,769万
4LDK
14件
2,908万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,575万 2,325万 3,092万
3LDK 42件 2,469万 1,752万 3,315万
3SLDK 3件 2,769万 2,698万 2,862万
4LDK 14件 2,908万 2,073万 3,496万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.1万円で、1-3階（33.0万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33万/㎡
37件
4-7階
34.1万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地大阪府交野市私部西1丁目44
築年月2000年3月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数225戸
専有面積68.10m² ～ 96.07m²
分譲会社京阪電気鉄道 住友不動産
施工会社松村組 京阪建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
交野市駅
京阪交野線
徒歩2分

学区情報

小学校
交野市立長宝寺小学校
中学校
交野市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブロッサムガーデン 2000 225戸 34.0万 2,400万
ブロッサムガーデン１番館 2000 46戸 34.0万 2,400万
ブロッサムガーデン４番館 2000 225戸 28.4万 2,580万
ブロッサムガーデン２番館 2000 47戸 35.0万 2,480万
ブロッサムガーデン３番館 2000 225戸 40.4万 2,880万
ヴァレイヒルズ交野ビーアッシュ 2004 30戸 37.1万 2,680万
トーヨーマンション交野弐番館 1992 3戸 20.0万 1,080万
グラン・ドムール交野 1989 33戸 18.5万 1,480万
グランコート東香里ケ丘 1995 47戸 32.3万 2,280万
カネボウ交野中央グリーンマンション 1998 119戸 24.5万 1,998万
釈尊寺第一住宅3号棟 1977 20戸 8.3万 480万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
59件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 31.4万 30.9万 - 35.5万 35.7万 36.7万 34.2万 34.0万
4LDK - 32.0万 28.7万 - - 33.2万 31.8万 -
3SLDK - - 32.3万 - 36.8万 - - -
2SLDK 34.8万 - 37.6万 - - - - -
全 63 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.99万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.88万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.46万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.85万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.19万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.05万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.63万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.41万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.95万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,740万 35.33万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.68万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.35万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.19万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,898万 38.32万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.39万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,998万 39.64万/㎡
2023年1月 低層 4LDK 90㎡〜 2,990万 32.9万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.35万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.99万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.31万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 95㎡〜 3,480万 36.23万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.13万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 40.35万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.48万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.48万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.09万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.31万/㎡
2022年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,698万 36.82万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.76万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.29万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.11万/㎡
2020年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,680万 37.62万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.98万/㎡
2020年5月 高層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.89万/㎡
2020年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.5万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 90㎡〜 2,450万 27.06万/㎡
2020年11月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,380万 31.65万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 90㎡〜 2,580万 28.5万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.58万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 2,980万 33.12万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,780万 30.89万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.25万/㎡
2018年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,480万 34.81万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.69万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.69万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.71万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.69万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.25万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額117,500円。4LDKなら月額117,500円が相場です。
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
4LDK
117,500円
110,000〜120,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,322円/㎡
2016年8月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,322円/㎡
2016年1月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,581円/㎡
2015年12月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,322円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,212円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。