シェルコート星田
大阪府交野市星田5丁目20-5 | 築29年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132015202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は39.6万/㎡へ、12年間で83.5%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,515万円です。3SLDKが最も高く平均2,994万円、3LDKは平均2,515万円です。
3LDK
2,515万
15件
3SLDK
2,994万
5件
4LDK
2,841万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 2,515万 | 1,967万 | 2,980万 |
| 3SLDK | 5件 | 2,994万 | 2,638万 | 3,360万 |
| 4LDK | 3件 | 2,841万 | 2,638万 | 3,248万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（27.8万円）と比べて10.8万円（+38.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17件
27.8万/㎡
4-7階
6件
38.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府交野市星田5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.90m² ～ 90.80m² |
| 分譲会社 | センコー |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション13棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
星田駅
学研都市線
学区情報
小学校
交野市立星田小学校
中学校
交野市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シェルコート星田 | 1997 | 34戸 | 37.6万 | 2,680万 |
| ルモン星田２番館 | 1996 | 51戸 | 34.5万 | 2,180万 |
| シエリアシティ星田駅前イーストスクエア | 2025 | 157戸 | - | - |
| スターシティフォルトゥーナ | 2001 | 99戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 星田マンション | 1978 | 31戸 | 13.0万 | 320万 |
| コモンシティ星田アステージ | 1994 | 170戸 | 14.1万 | 1,190万 |
| コモンシティ星田アステージ１号棟 | 1994 | 170戸 | 17.8万 | 1,460万 |
| コモンシティ星田アステージ４号棟 | 1994 | 12戸 | 15.9万 | 1,398万 |
| レスポワール寝屋川公園サウステージ | 2004 | 50戸 | 24.8万 | 1,980万 |
| コモンシティ星田アステージ６号棟 | 1994 | 4戸 | - | - |
| 寝屋川ファミリータウン東一番館 | 1978 | 92戸 | 17.1万 | 1,198万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.6万 | - | - | 29.6万 | 30.3万 | 38.7万 | 34.5万 | 39.6万 |
| 3SLDK | - | 30.3万 | 26.9万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 30.4万 | 26.9万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.59万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.14万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.44万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.66万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,488万 | 34.6万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.14万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,298万 | 26.9万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,688万 | 31.47万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,688万 | 31.47万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.58万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 22.73万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.34万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,540万 | 21.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。