幾野のマンション相場
大阪府交野市幾野 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価21.4万円に対し、築45年は11.7万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
8件
21.4万/㎡
築20年
8件
20.7万/㎡
築25年
13件
18.7万/㎡
築30年
7件
20.0万/㎡
築45年
5件
11.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,003円。
４ＬＤＫ
4件
1,701円
３ＬＤＫ
34件
1,341円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,003円
平均㎡単価
17.1
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,227
取引実績
42件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.4万円から2025年は㎡21.6万円へ、16年間で+107.7%上昇（年平均+6.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,169
34件
４ＬＤＫ
1,650
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第3四半期
1,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第3四半期
1,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2024年第4四半期
2,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
23.5
2024年第3四半期
1,100円
築未改装年・
70㎡〜
15.7
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2023年第3四半期
790円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第2四半期
560円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幾野のマンション一覧（8棟）
市場環境（交野市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+211人/年
🟡 供給: 空き家率11%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,055 | - |
| 2016 | 77,876 | - |
| 2018 | 77,901 | +112 |
| 2020 | 77,614 | +98 |
| 2022 | 77,363 | +205 |
| 2023 | 77,272 | +299 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11%（2018年: 9.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-14.8%、2050年-28.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
交野市のマンションマップ
交野市内のエリアランキング
幾野は交野市内11地区中9位（上位18%）。
単価17.1。
1つ上の私部とは16%の差。
幾野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 交野市幾野４丁目１００３番３５ | 11.5/㎡ | +0.9% | 住宅 | 郡津 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）