青葉のマンション相場
大阪府三島郡島本町青葉 | 133件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府三島郡島本町青葉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.5万円（成約133件、前年比+4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.3万円に対し、築50年は14.9万円。築年による価格差は最大213%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
46.3万/㎡
築10年
2件
23.4万/㎡
築30年
4件
16.1万/㎡
築35年
26件
20.3万/㎡
築40年
32件
17.7万/㎡
築45年
33件
14.8万/㎡
築50年
29件
14.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（50件）。１ＬＤＫの平均価格は849万円。
２ＬＤＫ
37件
951万円
３ＬＤＫ
50件
1,325万円
３ＤＫ
10件
921万円
４ＬＤＫ
4件
2,094万円
２ＤＫ
23件
862万円
１ＬＤＫ
3件
849万円
平均㎡単価
18.5万/㎡
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,163万円
取引実績
133件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.4万円から2026年は㎡19.9万円へ、18年間で34.5%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
37
築11-15年
18
築21-25年
36
築26-30年
14
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,426万円
50件
２ＬＤＫ
1,013万円
37件
２ＤＫ
772万円
23件
３ＤＫ
939万円
10件
４ＬＤＫ
2,600万円
4件
１ＬＤＫ
740万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000万円
1件
４Ｋ
1,100万円
1件
４ＤＫ
1,100万円
1件
オープンフロア
560万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2026年第1四半期
990万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉のマンション一覧（6棟）
シャルマンコーポ水無瀬2号棟
築43年
| 11階建
| 95戸
2,280万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買39件
水無瀬青葉ハイツ10号棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,390万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買27件
コーポ水無瀬B棟
築54年
| 4階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション水無瀬第2
築27年
| 7階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買3件
青葉第一マンション
築38年
| 地下1階付3階建
| 4戸
980万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ウエリス島本
築1年
| 14階建
| 296戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
青葉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポ水無瀬
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+236人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,678 | - |
| 2017 | 30,601 | - |
| 2019 | 31,642 | +777 |
| 2021 | 31,899 | -22 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
| 2024 | 32,247 | +666 |
所得: 平均412万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
青葉は三島郡島本町内7地区中6位（上位14%）。
単価18.5万/㎡。
1つ上の山崎とは19%の差。
お手頃帯（7〜7位）