高浜のマンション相場
大阪府三島郡島本町高浜 | 44件の成約データ
大阪府三島郡島本町高浜のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.0万円（成約44件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.0万円に対し、築40年は13.5万円。築年による価格差は最大204%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
41.0万/㎡
築5年
23件
34.1万/㎡
築10年
4件
36.5万/㎡
築15年
4件
34.3万/㎡
築40年
3件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,346万円。
３ＬＤＫ
34件
2,520万円
２ＬＤＫ
5件
2,471万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,346万円
平均㎡単価
45.0万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
3,242万円
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.7万円から2025年は㎡45.8万円へ、14年間で+28.4%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
37
築16-20年
40
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,281万円
34件
２ＬＤＫ
3,600万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
２ＤＫ
600万円
1件
４ＬＤＫ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4万/㎡
2025年第4四半期
850万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第3四半期
4,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2024年第4四半期
3,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2024年第3四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高浜のマンション一覧（3棟）
グランスイート水無瀬
築19年
| 10階建
| 36戸
2,620万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買24件
上牧ドリームマンション
築47年
| 3階建
| 39戸
980万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ジオ阪急水無瀬ハートスクエア
築8年
| 14階建
| 315戸
売買0件
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+236人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,678 | - |
| 2017 | 30,601 | - |
| 2019 | 31,642 | +777 |
| 2021 | 31,899 | -22 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
| 2024 | 32,247 | +666 |
所得: 平均412万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
高浜は三島郡島本町内7地区中1位（上位86%）。
単価45.0万/㎡。
お手頃帯（7〜7位）