グランスイート水無瀬
大阪府三島郡島本町高浜２丁目４－３７ | 築19年 | 2棟
このページは2棟をまとめたグランスイート水無瀬全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102013201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.5万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、16年間で45.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・21件）で、平均2,615万円です。3LDKが最も高く平均2,615万円、2SLDKは平均1,563万円です。
2SLDK
1,563万
3件
3LDK
2,615万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 1,563万 | 1,440万 | 1,665万 |
| 3LDK | 21件 | 2,615万 | 1,848万 | 3,211万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（35.9万円）と比べて3.0万円（+8.4%）高くなっています。
1-3階
3件
35.9万/㎡
4-7階
12件
34.9万/㎡
8階以上
9件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町高浜２丁目４－３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 75.08m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
グランスイート水無瀬は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 グランスイート水無瀬 |
2007年 | - | 36戸 | - | - | - | - |
|
本体 グランスイート水無瀬 |
2007年 | 10階建 | 36戸 | 48件 | 36万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第四小学校
中学校
島本町立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランスイート水無瀬 | 2007 | 36戸 | 39.2万 | 2,620万 |
| ライオンズマンション水無瀬 | 1995 | 118戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| 上牧ドリームマンション | 1979 | 39戸 | 15.7万 | 980万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| 上牧マンション | 1976 | 9戸 | 15.7万 | 480万 |
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| ブランニード水無瀬 | 2024 | 53戸 | - | - |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,520万円 | 66.89㎡ | 37.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.2万 | 38.0万 | 38.2万 | 35.0万 | - | - | 41.7万 | 40.1万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 34.6万 | 38.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,620万 | 39.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.03万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.07万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.11万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 38.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.87万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.28万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 37.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 35.75万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.09万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.5万/㎡ |
| 2012年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,430万 | 32.37万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.59万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.37万/㎡ |
| 2010年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。