シャリエ水無瀬
大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 | 築25年 | 72戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38万/㎡から2024年は50.2万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の55%・6件）で、平均3,119万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,119万円、3LDKは平均3,071万円です。
３ＬＤＫ
3,119万
6件
3LDK
3,071万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,119万 | 2,053万 | 3,800万 |
| 3LDK | 5件 | 3,071万 | 2,315万 | 3,998万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、4-7階（43.9万円）と比べて3.2万円（+7.3%）高くなっています。
4-7階
4件
43.9万/㎡
8階以上
2件
47.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町水無瀬1丁目21-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-05（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 65.33m² ～ 86.22m² |
| 分譲会社 | 東レ建設 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
第四小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャリエ水無瀬 | 2001 | 72戸 | 56.2万 | 4,180万 |
| サンシティ水無瀬 | 1996 | 64戸 | 35.3万 | 2,350万 |
| ブランニード水無瀬 | 2024 | 53戸 | - | - |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| プレサンスロジェ水無瀬一丁目 | 2019 | 58戸 | 60.2万 | 3,780万 |
| コーポ水無瀬 | 1972 | 24戸 | - | - |
| コーポ水無瀬B棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| ライオンズマンション水無瀬 | 1995 | 118戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| 水無瀬駅前ザレジデンス | 2018 | 53戸 | 60.6万 | 4,200万 |
| 万葉ハイツ水無瀬 | 1984 | 101戸 | 34.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.0万 | - | 47.0万 | 42.6万 | 47.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,100万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 47.04万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.86万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
3LDK
120,000〜120,000円
120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,826円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。