ライオンズマンション水無瀬第2

大阪府三島郡島本町青葉3丁目12-7 | 築27年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション水無瀬第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.2万円/㎡

レンジ

30.1〜50.2万円/㎡

市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.300

代表面積 74.78㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 68件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,699万円です。2SLDKが最も高く平均2,699万円、４ＬＤＫは平均2,435万円です。

４ＬＤＫ

2件

2,435万

2SLDK

2件

2,699万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	2,435万	1,783万	3,086万
2SLDK	2件	2,699万	2,618万	2,780万

周辺のマンション24棟を表示

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上牧駅

阪急京都本線

徒歩7分

小学校

三島郡島本町小学校・中学校学区

中学校

三島郡島本町小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション水無瀬第2	1999	24戸	37.2万	2,780万
シャルマンコーポ水無瀬2号棟	1983	95戸	30.9万	2,280万
ウエリス島本	2025	296戸	-	-
ファインレジデンス高槻上牧駅前	2021	43戸	-	-
水無瀬青葉ハイツ10号棟	1973	30戸	22.7万	1,390万
サンクレイドル高槻上牧	2022	56戸	62.9万	4,390万
ジオコスモ上牧駅前ブリリアントコート	2006	56戸	54.6万	4,180万
エスリード高槻上牧フロントステージ	2012	33戸	58.3万	4,180万
ジオ島本	2024	362戸	-	-
ジオ高槻上牧	2003	140戸	47.7万	3,480万
ルイシャトレ高槻上牧	2003	76戸	63.3万	4,180万

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,480万円	74.88㎡	33.1万円	3LDK	-	南西

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
2SLDK	-	39.9万	37.2万

全 3 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。