水無瀬青葉ハイツ
大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-10 | 築53年 | 11棟
このページは11棟をまとめた水無瀬青葉ハイツ全体の相場です（成約 170件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2025年は20万/㎡へ、11年間で68.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では26.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
26.0〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.9万円/㎡
補正係数 ×1.122
補正係数 ×1.122
代表面積 61.17㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 68件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・27件）で、平均1,521万円です。3LDKが最も高く平均1,521万円、4DKは平均856万円です。
2DK
960万
14件
2LDK
1,124万
26件
3DK
982万
13件
3LDK
1,521万
27件
4DK
856万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 14件 | 960万 | 597万 | 1,723万 |
| 2LDK | 26件 | 1,124万 | 475万 | 2,200万 |
| 3DK | 13件 | 982万 | 441万 | 1,792万 |
| 3LDK | 27件 | 1,521万 | 556万 | 2,488万 |
| 4DK | 4件 | 856万 | 678万 | 1,259万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府三島郡島本町青葉3丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 44.62m² ～ 67.47m² |
| 分譲会社 | 有楽土地 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（11棟）
水無瀬青葉ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 170件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 5階建 | 35戸 | - | - | - | 1件 |
| 2号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 6件 | 10.2万 | - | - |
| 4号棟 | 1972年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 5号棟 | 1972年 | 5階建 | 30戸 | 26件 | 23.7万 | - | - |
| 6号棟 | 1972年 | 5階建 | 50戸 | 40件 | 22.7万 | - | - |
| 7号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 17.5万 | - | - |
| 8号棟 | 1973年 | - | - | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1973年 | 5階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 10号棟 | 1973年 | 地下1階付5階建 | 30戸 | 54件 | 18万 | - | - |
| 11号棟 | 1973年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 21.3万 | - | - |
| 13号棟 | 1973年 | 5階建 | 20戸 | 12件 | 18.3万 | - | - |
| 14号棟 | 1973年 | 5階建 | 50戸 | 18件 | 16.8万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
島本駅
JR京都線
🚉
徒歩9分
水無瀬駅
阪急京都本線
学区情報
小学校
島本町立第三小学校
中学校
島本町立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 水無瀬青葉ハイツ | 1973 | 30戸 | 22.7万 | 1,390万 |
| ジオ島本 | 2024 | 362戸 | - | - |
| ウエリス島本 | 2025 | 296戸 | - | - |
| コーポ水無瀬 | 1972 | 24戸 | - | - |
| コーポ水無瀬B棟 | 1972 | 24戸 | 8.3万 | 490万 |
| シャルマンコーポ水無瀬2号棟 | 1983 | 95戸 | 30.9万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション水無瀬第2 | 1999 | 24戸 | 37.2万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション水無瀬 | 1995 | 118戸 | 52.7万 | 3,280万 |
| 青葉第一マンション | 1988 | 4戸 | 22.5万 | 980万 |
| メゾン水無瀬 | 1974 | 582戸 | 32.2万 | 2,180万 |
| ブランニード水無瀬 | 2024 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 58.65㎡ | 26.9万円 | 1LDK | - | 南 |
| 930万円 | 67.47㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,380万円 | 71.18㎡ | 19.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,480万円 | 44.62㎡ | 33.2万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（85件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 20.3万 | 11.3万 | - | 19.6万 | - | 12.3万 | 11.4万 | 20.3万 |
| 2LDK | 22.7万 | 22.7万 | 20.1万 | 18.6万 | 19.4万 | 11.8万 | 22.7万 | 19.4万 |
| 3LDK | 11.6万 | 20.9万 | 15.2万 | 10.8万 | 23.2万 | 35.6万 | 23.3万 | 22.1万 |
| 2DK | 18.2万 | 20.5万 | - | - | 19.4万 | 22.1万 | - | - |
全 85 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.09万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.51万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 22.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.65万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 24.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 13.08万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,589万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.98万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 530万 | 11.88万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,589万 | 25.98万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 750万 | 12.27万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 22.05万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,220万 | 32.91万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 720万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 48.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.21万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.13万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 20.02万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.81万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 880万 | 19.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.62万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 10.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
他 35 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。