山崎のマンション相場
大阪府三島郡島本町山崎 | 127件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府三島郡島本町山崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.0万円（成約127件、前年比-14.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.4万円に対し、築40年は17.2万円。築年による価格差は最大48%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
11件
25.4万/㎡
築15年
11件
22.2万/㎡
築20年
15件
20.7万/㎡
築25年
26件
19.1万/㎡
築30年
10件
20.0万/㎡
築35年
30件
19.0万/㎡
築40年
23件
17.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。２ＬＤＫの平均価格は1,248万円。
４ＬＤＫ
38件
1,287万円
３ＬＤＫ
63件
1,492万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,548万円
１ＬＤＫ
2件
1,682万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
1,288万円
２ＬＤＫ
9件
1,248万円
平均㎡単価
22.0万/㎡
前年比 ▼14.9%
平均価格
1,567万円
取引実績
127件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2026年は㎡16.7万円へ、18年間で12.0%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
21
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,612万円
63件
４ＬＤＫ
1,466万円
38件
２ＬＤＫ
1,411万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,660万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,040万円
5件
１ＬＤＫ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
980万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山崎のマンション一覧（2棟）
取引データのないマンション（1棟）
山崎には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ユニライフ山崎C棟-EV停止階-南向き
市場環境（三島郡島本町全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+236人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得412万円（全国平均の1.05倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 30,678 | - |
| 2017 | 30,601 | - |
| 2019 | 31,642 | +777 |
| 2021 | 31,899 | -22 |
| 2023 | 31,681 | +173 |
| 2024 | 32,247 | +666 |
所得: 平均412万円（5年変化: +3.6%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10% → 改善）
将来人口: 2035年-6.7%、2050年-12.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
三島郡島本町のマンションマップ
三島郡島本町内のエリアランキング
山崎は三島郡島本町内7地区中5位（上位29%）。
単価22.0万/㎡。
1つ上の水無瀬とは36%の差。
お手頃帯（7〜7位）