東壱番館
沖縄県那覇市東町4-12 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、9年間で55.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
16.2〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.388
補正係数 ×0.388
代表面積 59.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 290件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・8件）で、平均2,167万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、1LDKは平均2,081万円です。
1LDK
2,081万
3件
2LDK
2,167万
8件
3LDK
2,443万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,081万 | 1,933万 | 2,274万 |
| 2LDK | 8件 | 2,167万 | 1,695万 | 2,526万 |
| 3LDK | 7件 | 2,443万 | 2,066万 | 2,800万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
31.8万/㎡
6-10階
5件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市東町4-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 40.14m² ～ 73.08m² |
| 管理会社 | 沖縄共和管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
旭橋駅
ゆいレール
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県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市立天妃小学校
中学校
那覇市立上山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東壱番館 | 1985 | 20戸 | 35.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション東町 | 1983 | 26戸 | 42.3万 | 2,090万 |
| ララプレイスリゾート沖縄県庁前 | 2013 | 20戸 | 71.0万 | 2,930万 |
| ロイヤルマンション泉崎 | 1980 | 24戸 | 35.6万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション東町 | 1987 | 23戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| シャールレーク那覇旭橋駅前 | 2012 | 26戸 | 62.9万 | 4,280万 |
| ライオンズマンション久米第２ | 1997 | 18戸 | 44.0万 | 3,200万 |
| ライオンズマンション泉崎第２ | 1988 | 23戸 | 35.9万 | 800万 |
| デユエット東町 | 1997 | 12戸 | 40.7万 | 2,795万 |
| ライオンズマンション上之蔵 | 1986 | 21戸 | 31.5万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション西町 | 1997 | 44戸 | 30.9万 | 2,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 37.2万 | - | - | 36.1万 | 35.8万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.6万 | 33.5万 | 29.9万 | - |
| 3LDK | 23.0万 | 23.0万 | 22.5万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 36.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 24.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,098万 | 35.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,060万 | 37.2万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.21万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。