プレサンスロジェ泊レーヴ
沖縄県那覇市安里150 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2013201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の46.1万/㎡から2025年は68万/㎡へ、12年間で47.4%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.7万円/㎡
レンジ
67.0〜100.5万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.502
補正係数 ×1.502
代表面積 71.86㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 309件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均5,658万円です。2LDKが最も高く平均5,658万円、3LDKは平均4,967万円です。
2LDK
5,658万
12件
3LDK
4,967万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 5,658万 | 4,850万 | 7,577万 |
| 3LDK | 8件 | 4,967万 | 4,180万 | 5,971万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（51.6万円）と比べて11.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
51.6万/㎡
4-7階
5件
62.7万/㎡
8階以上
12件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +11.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 沖縄県那覇市安里150 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-03（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 70.62m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション、ファンスタイル |
| 施工会社 | 太名嘉組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
祟元寺バス停駅
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徒歩10分
牧志駅
ゆいレール
学区情報
小学校
那覇市小学校・中学校学区
中学校
那覇市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 2013 | 31戸 | 68.7万 | 4,850万 |
| ソーワピア崇元寺 | 1989 | 19戸 | 36.6万 | 2,380万 |
| サントピア泊１丁目 | 1996 | 36戸 | 39.7万 | 2,599万 |
| サントピア泊第２ | 1998 | 11戸 | 44.0万 | 3,580万 |
| D'グラフォート沖縄タワー | 2007 | - | - | - |
| フレスコア泊 | 2008 | 12戸 | 60.3万 | 5,480万 |
| サントピアおもろまち第２ | 2003 | 45戸 | 61.2万 | 3,980万 |
| ラアシエンダウノ | 2002 | - | - | - |
| ミオビエント新都心 | 2002 | 41戸 | 61.6万 | 4,980万 |
| アーバンパレット安里 | 2001 | - | - | - |
| レーヴグランディ安里 | 2021 | 13戸 | 72.2万 | 6,290万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.1万 | - | 55.7万 | 60.9万 | 64.9万 | - | 70.5万 |
| 3LDK | - | 43.7万 | 52.2万 | 52.2万 | - | 66.5万 | 63.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.11万/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 71.94万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 58.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.68万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 69.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 73.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.52万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.86万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,850万 | 47.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,300万 | 60.9万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 52.23万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.36万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.39万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.71万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜13階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,407円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。