パークグレイシャスみはら

沖縄県那覇市三原2丁目22-7 | 築40年 | 90戸

推定相場

パークグレイシャスみはら

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.3万円/㎡

レンジ

35.5〜59.1万円/㎡

市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×0.848

代表面積 59.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・5件）で、平均1,765万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,316万円、１Ｋは平均1,001万円です。

２ＬＤＫ

5件

1,765万

１ＤＫ

2件

1,109万

４ＬＤＫ

2件

2,316万

３ＬＤＫ

3件

2,028万

１Ｋ

2件

1,001万

2LDK

3件

1,997万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	1,765万	558万	2,233万
１ＤＫ	2件	1,109万	888万	1,329万
４ＬＤＫ	2件	2,316万	1,640万	2,991万
３ＬＤＫ	3件	2,028万	1,569万	2,354万
１Ｋ	2件	1,001万	930万	1,071万
2LDK	3件	1,997万	1,750万	2,160万

物件概要

所在地	沖縄県那覇市三原2丁目22-7
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	90戸
専有面積	48.16m² ～ 59.90m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

那覇市小学校・中学校学区

中学校

那覇市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークグレイシャスみはら	1986	90戸	39.0万	1,880万
ライオンズマンション三原第３	1997	18戸	38.1万	3,190万
エリーゼ三原	1992	18戸	25.2万	1,698万
ニューライフ三原	1999	23戸	42.9万	3,498万
ライオンズ那覇三原グランフォート	2018	39戸	62.4万	4,780万
アーバンパレット那覇松川	2015	20戸	58.4万	4,680万
サントピア松川	2002	18戸	37.4万	2,980万
ライオンズマンションほたる橋第２	1994	19戸	42.5万	2,780万
ミルコマンション三原サンライズ	2022	62戸	73.9万	4,680万
ライオンズマンション松川	1984	18戸	42.3万	2,700万
ミルコマンション三原大石通り	2011	23戸	52.9万	3,499万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,880万	39.04万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.38万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,950万	40.49万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。